洛阳高新区丰李片区棚户区改造项目实施方案(192页).pdf
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洛阳高新区丰李片区棚户区改造项目实施方案(192页).pdf
1、洛阳高新区洛阳高新区丰李片区丰李片区棚户区改造项目棚户区改造项目实施方案实施方案1目目 录录第一章第一章 项目概况项目概况.3 3一、项目名称.3二、项目单位.3三、项目性质.3四、建设规模及主要建设内容.3五、建设地点及与周边关系.5六、建设期.5七、项目总投资.5八、项目建设必要性.5九、项目主管部门.7第二章第二章 项目社会经济效益项目社会经济效益.8 8一、社会效益.8二、经济效益.8第三章第三章 项目总投资与资金筹措项目总投资与资金筹措.1010一、估算范围及说明.10二、估算编制依据.10三、投资估算.13四、资金筹措计划.14第四章第四章 项目专项债券融资方案项目专项债券融资方案
2、.1414一、编制依据.14二、债券使用计划.15三、投资者保护措施.15四、信息披露计划.16第五章第五章 项目收益与融资自求平衡分析项目收益与融资自求平衡分析. 1717一、现金流入.17二、现金流出.19三、项目收益.20四、债券应付本息情况.20五、资金平衡分析.21六、结论.222第六章第六章 风险分析风险分析.2323一、项目主要风险因素识别.23二、防范和降低风险措施.233第一章第一章 项目概况项目概况一、项目名称一、项目名称洛阳高新区丰李片区棚户区改造项目 (以下简称 “本项目” 或 “项目”)二、项目单位二、项目单位本项目的实施主体是洛阳高新技术产业开发区房屋征收和补偿中心
3、,该实施主体由洛阳高新区管委会授权,同时作为项目的主管部门和本项目的申报主体。本项目的项目单位是洛阳高新实业集团有限公司, 是由项目实施主体洛阳高新技术产业开发区房屋征收与补偿中心委托的代建单位。三、项目性质三、项目性质本项目为有自身收益的公益性项目。四、建设规模及主要建设内容四、建设规模及主要建设内容(一)项目建设规模(一)项目建设规模本项目安置小区位于高新区丰李片区, 北至安虎线、 南至丰北路、西至马窑路、东至夏口路,安置点总占地面积 509669 平方米(合764.51 亩),总建筑面积 2048800 平方米,其中地上建筑面积为1794000 平方米,地下建筑面积 254800 平方米,共建安置房 14943套,安置房建设标准以高层为主,按国家规定的标准执行。主要有三4个安置点,分别为丰鑫安置点、丰华安置点、甘泉河东安置点。(二)(二)项目建设内容项目建设内容本项目安置小区位于高新