2020时代著作住宅及商业传播推广方案（274页）.pdf
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2020时代著作住宅及商业传播推广方案（274页）.pdf
1、“未经审视的人生不值得过未经审视的人生不值得过”时代著作2020年整合推广方案|2020.03.23商业课题如何将本案由从化盘，转变为白云盘三大维度思考项目开门见三1市场|直面最惨烈的竞争1 1、单看区域单看区域从化是我们最大从化是我们最大的的难题难题面对强而有力的知识城版块从化虽有着生态宜居、温泉度假之城的美誉但生态宜居的头衔背后有个现实的尴尬，现状与房价的不匹配但生态宜居的头衔背后有个现实的尴尬，现状与房价的不匹配规划未兑现，广州人觉得偏，区域内市场均价15000元/2 2、本案所在本案所在，并非并非传统的刚需置业热点区传统的刚需置业热点区。尴尬的家中老二尴尬的家中老二黄埔的知识城、科学城
2、和长岭居黄埔的知识城、科学城和长岭居 增城的朱村、新塘增城的朱村、新塘 南沙的蕉门河、黄阁南沙的蕉门河、黄阁在知识城板块内，地铁21号线，14号线沿线刚需盘多如春笋与配套丰富、前景明朗的知识城相比，项目相邻版块各有市场追捧的热点，从化就像家中的老二，毫无存在感，小透明一枚。从化的问题从化的问题= =房价与认知问题房价与认知问题= =限制了溢价能力限制了溢价能力从项目来讲，不是要卖16000元/，是目前应该卖16000元/，未来要卖18000+或更高单就捆绑从化，无论是现在或长远来看，并不能支撑项目未来溢价，同时也限制了我们的客群范围。拦路虎虽多，但找准优点也是我们最大的机会点白云白云“1358
3、1358战略”战略”是白云、也是我们的机遇是白云、也是我们的机遇航空、交通、科技创新三大枢纽建设多点开花建设，以产业带动商务发展白云东部科技创新带广深科技走廊太平镇大健康生物医药产业基地白云东部科技创新带：白云东部科技创新带：未来打造经济强区的发展重点未来打造经济强区的发展重点钟落潭镇钟落潭镇太和镇太和镇科技重镇+江高镇江高镇人和镇人和镇+现代产业科技走廊临空产业白云东部科技创新带广深科技走廊太平镇大健康生物医药产业基地钟落潭：未来白云北部商业中心、科技重镇钟落潭：未来白云北部商业中心、科技重镇八大产业区之一八大产业区之一大健康生物医药产业基地大健康生物医药产业基地粤港澳大湾区（白云）智慧城市产业园落户马沥5G通信产业园国际健康产业城白云东部科技创新带广深科技走廊太平镇大健康生物医药产业基地白云东部白云东部科技创新带科技创新带广深科技创新走廊广深科技创新走廊太平镇太平镇科技重镇钟落潭科技重
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