2020郑州雅居乐荥阳万亩公园健康城住宅营销推广方案（207页）.pdf
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2020郑州雅居乐荥阳万亩公园健康城住宅营销推广方案（207页）.pdf
1、 雅 居 乐 荥 阳xingyangAGILEprojectreport项目推广策略思路提报2 0 1 9 . 1 2开门见山，尚美佳认为雅居乐荥阳项目，重点需要解决两大战略课题两大战略课题区域价值重塑区域格局重新占位产品价值赋能区域内竞争破局突围区 域 重 塑 + 产 品 赋 能最终实现区域之上，项目产品力的超越以至品牌影响力和项目精神高度的自我超越战略课题一：区域价值重塑，区域格局重新占位STRATEGIC TASK ONE: REGIONAL VALUE REMODELING, REGIONAL PATTERN REOCCUPY POSITION开创一个区域的全新纪元 To usher
2、in a new era in the region.Why为什么首先是区域？本案所处区域板块，面临很严峻的现实问题一片荒凉、概念冷门、备受质疑项目现场荒凉，现场体验感差所处区域处于待开发状态通行道路条件差周边城市发展程度低，城市感差看到现场，心凉半截（现场调研拍摄照片）（资料源于网络）宜居健康城概念冷门，发展受质疑相对郑州其他热门板块市场声量弱、市场影响力小11年规划，13年立项、发展进度慢公众认知上饱受质疑荥阳区域客户刚需刚改自住郑州区域客户二次置业投资兼自住（数据源于调研）置业客群的现实考虑荥阳区域客户，对中原路、铁路以南区域不认可，抗性大郑州区域客户，主力二次置业。投资兼自住性质，区域
3、环境、价值未来，是他们置业决策的最重要原因针对荥阳客户扭转区域抗性，针对郑州客户释放区域未来区域，是影响客户成交决策的核心因素一切不以区域为重点，单讲项目的策略，都是耍流氓区域价值没支撑，客户置业逻辑完全不成立尚美佳观点：尚美佳区域解决之道势势若成，则事必成 SHANG MEIJIA SOLUTION SYSTEM STRATEGY尚美佳大策略 三大势能 三大战场 策略三部曲PART 1PART 2PART 3起 势借 势诠 势区域格局重新占位强强携手，雅居乐品牌对话区域区域价值前景全面解读THE REGIONAL PATTERN WAS REPOSITIONEDAGILE BRAND DIALOGUE AREAREGIONAL VALUE INTERPRETATION区域价值概念的重新塑造打造强势区域价值概念，提升市场对区域的整体价值感知雅居乐品牌对话区域强强携手，不是巨头不聚头共同拉升
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