中国房地产开发企业构建企业全面计划预算管理系统培训课件(129页).ppt
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中国房地产开发企业构建企业全面计划预算管理系统培训课件(129页).ppt
1、远博顾问:中国房地产管理专家远博顾问:中国房地产管理专家中国房地产开发企业如何构建企业全面计划预算管理系统(成本控制与赢利之道)远博顾问:中国房地产管理专家远博顾问:中国房地产管理专家观自在菩萨行深般若波罗密多心经时照见五蕴皆空度一切苦厄舍利子色不异空空不异色色即是空空即是色受想行识亦复如是舍利子是诸法空相不生不灭不垢不净不增不减是故空中无色无受想行识无眼耳鼻舌身意无色声香味触法无眼界乃至无意识界无无明亦无无明尽乃至无老死亦无老死尽无苦集灭道无智亦无得以无所得故菩提萨垂依般若波罗密多故心无挂碍无挂碍故无有恐怖远离颠倒梦想究竟涅盘三世诸佛依般若波罗密多故得阿耨多罗三藐三菩提故知般若波罗密多是大神
2、咒是大明咒是无上咒是无等等咒能除一切苦真实不虚故说般若波罗密多咒即说咒曰羯谛羯谛波罗羯谛波罗僧羯谛菩提娑婆诃.曹海良曹海良一个企业的知己一个企业的知己一个企业的知己一个企业的知己远博顾问:中国房地产管理专家远博顾问:中国房地产管理专家管理之道:易经的智慧易者:一易者:一也也易者:容易易者:容易也也易者:变易也易者:变易也远博顾问:中国房地产管理专家远博顾问:中国房地产管理专家 市市 场场 经经 济济 的的 特特 性性A、供需法则需求:供给:B、自由竞争法则远博顾问:中国房地产管理专家远博顾问:中国房地产管理专家n创造客户createn保留客户keep保留一个老客户的成本是开拓一个新客户的成本的
3、20%企业生存的本质企业生存的本质房地产企业生存的环境 信息时代带来的高速变化信息时代带来的高速变化 (定时出击的强大压力)产品、技术、观念的更新 成本快速增加(成本快速增加(土地政策、金融政策土地政策、金融政策) 国际化竞争的日益激烈国际化竞争的日益激烈 顾客期望的飞速提高顾客期望的飞速提高 更高素质与期望的员工更高素质与期望的员工远博顾问:中国房地产管理专家远博顾问:中国房地产管理专家案例:房地产成本的构成案例:房地产成本的构成案例:房地产成本的构成案例:房地产成本的构成uu由直接成本和间接成本由直接成本和间接成本由直接成本和间接成本由直接成本和间接成本uu(1)(1)直接成本直接成本直接成本直接成本: :uu土土土土地地地地费费费费用用用用、前前前前期期期期工工工工程程程程费费费费用用用用、房房房房屋屋屋屋开开开开 发费用等发费用等发费用等发费用等(2)(2)间接成本间接成本间接成本