2019鸿坤美兰天地商办项目推广策略方案（220页）.pdf
-
资源ID：407659
资源大小：22.18MB
全文页数：127页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2019鸿坤美兰天地商办项目推广策略方案（220页）.pdf
1、产品建筑面积配比单价总价A189平米7.79%560001100万B176平米11.68%54167960万CD155平米79.4%45573700万EF500平米1%686503400万产品梳理主力700万的商业平层（别墅）总价不高，一定是居住属性第一位卖商办在上海没市场居住、投资价值，决定市场价值6个月清盘？还是12个月卖溢价？97栋，385套上海2400万人，上海都市圈6000万人宝山区？区域认可度低美兰湖板块人气不足市场不热商业性质仅剩23年产权居住成本高首付比例高4.5万+周边住宅别墅（3.5-4.3万）没有客户基础性价比不高问题不少2019年上海最有价值的投资宜居产品鸿坤给世界的上
2、海惊喜价值思维鸿坤入沪首个作品美兰天地的价值形象决定对鸿坤品牌的第一印象必须在上海出彩要做到价格和价值名利双收之前，缺少项目核心价值！缺少触动客户的购买逻辑！美兰天地应该卖什么？客户买到的是什么？一切需要重新看待宝山是边缘区域？闸北、静安合并新静安后，宝山直接接壤上海最核心区域中心区静安，是宝山最大的地缘价值坐标，未来应该绑定静安宝山区美兰湖静安寺2035规划晋升主城城市副中心静安闸北房价8万+彭浦新村静安区美兰湖是郊环价值？美兰湖静安寺浦东新区唐镇高层6万+别墅7.5万+闵行马桥高层4.6万+青浦新城高层4万+别墅（住宅）13年2万+18年3.5万-4.3万万科启宸云麓之城美兰湖向北高层3.
3、8万50分钟直通绝对城市中心（静安寺），是城市核心圈价值而美兰湖别墅价格低于其他区域高层价格，是政策/土地双重价值洼地？美兰天地，只是房子的价值？2004年，上海叫停高尔夫球场审批后美兰天地，是上海中心50分钟半径，绝对稀缺在售高尔夫别墅唯一0距离观球场，未来应该价值多少？美兰天地155-189700-1100万佘山高尔夫郡（二手）83000元/ 2000万/套起汤臣高尔夫别墅（二手）7万-13万元/ 1700万/套起25分钟虹桥高尔夫别墅（二手）6万-8万元/ 1500万/套起银涛高尔夫别墅（二手）4.5万元/ 1500万/套起大都会高尔夫别墅（二手）4.4万元/ 1400万/套起安亭高尔夫别墅（二手）6万元/ 1200万/套起静安寺林克斯高尔夫旁别墅（二手）4.1万元/ 1600万/套起3400亩36洞果岭内是上海的中心居住圈（50分钟静安寺，价格/价值洼地）是上海的绝对稀缺自然资产（
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
