购物中心开业后品牌调整和运营管理培训课件（94页）.pptx
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购物中心开业后品牌调整和运营管理培训课件（94页）.pptx
1、城 市 综 合 体购物中心开业后品牌调整和运营管理商业地产核心课程之基本概念梳理课程目录运营期调整CONTENTSP1P2P3运营管理P4商业管理与运营概述P1基本概念梳理什么是商业地产 商业地产，即作为商业用途的地产。区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。 以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。 见百度词条什么是城市综合体 就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、
2、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。见百度词条什么是购物中心 购 物 中 心 (Shopping Center/Shopping Mall) 是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体. 见百度词条 上海K11上海apm北京芳草地各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式商业地产将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间
3、建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场购物中心典型产品最常见和最重要的组成商业管理与运营概述P2商业管理公司物业管理公司商业管理公司物业管理公司项目开发公司单个项目多个项目项目开发公司常见的管理模式 集 团项目管理中心商业管理中心招商、营运、企划、客服招商、营运、企划、客服工程、安全、清洁、停车工程、安全、清洁、停车商业运营管理的基本内容：基础管理的配合和支持：商业管理的两个阶段开业前：开业后：招商工作为核心，工程进度为节点，团队组建为基础，全面开业为目标。招商工作为核心，工程进度为节点，团队组建为基础，全面开业为目标。项目获取规划设计施工建设开业筹备培育期成长期成熟期招商为先，营运为本，企划造势，客服保障。招商为先，营运
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