郑州华润万象城商业地产项目定位报告（356页）.pptx
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郑州华润万象城商业地产项目定位报告（356页）.pptx
1、郑州 华润万象城商业定位报告-终稿-特为制作前言郑州华润万象城商业定位报告，将以项目实地调研为市场依据，结合对地块特性、消费者需求、零售商意愿的详尽分析，寻求本项目商业机会点；并综合考虑业主收益与开发愿景，得出最适应该地块开发的商业规模及形式。1.02.03.04.05.06.07.08.0郑州宏观市场发展现状中原城市群研究消费者调研分析零售市场调研分析华润万象城产品借鉴分析项目整体定位商业细化定位相关建议目录郑州宏观市场发展现状 郑州宏观市场分析 郑州写字楼市场发展分析 郑州酒店市场发展分析 郑州商业市场发展分析 郑州宏观市场总结1.01.11.21.31.41.5郑州是中国重要铁路、公路、
2、航空枢纽之一，中国中部经济区中心城市。辖5市1县6区，总面积7446.2平方公里，常住人口752.1万，其中城区面积1010平方公里，市区人口330万。到2010年，郑州市域内总人口将达810万人，其中，中心城区总人口将达400万。1.1.1 郑州城市概况郑州是中国重要铁路、公路、航空枢纽之一，中国中部经济区中心城市。近八年来，郑州市经济一直保持稳步发展的趋势。郑州市经济发展速度从2004年起保持15%以上的增幅其中，2005年地区生产总值增长率达到一个峰值，升至15.8%，其主要原因是因为固定资产投资增幅较高所拉动。郑州的国内生产总值一直维持较好的增长状态。从2004年中央提出“中部崛起”开
3、始，郑州市加大了投资和出口力度，GDP 增长幅度保持了较高的增长率实现了经济的快速增长。2009年，郑州GDP总量达3,300亿元，同比增长12.0%。资料来源：郑州市统计局1.1.1 郑州经济概况郑州过去8年GDP增速保持在10%以上，2009年GDP为3,300亿元。全国城市排名第23位,河南省内排名第一。郑州主要产业包括汽车、煤电铝、食品、电子信息、新材料、生物工程及制药、纺织、机械、能源、建材等支柱产业。从郑州市产业结构看，呈现“二、三、一”分布特点，目前第二产业仍是主要经济支柱产业，正处于工业化成熟阶段。第三产业发展相对缓慢，可以说郑州没有真正的“白领阶层”，整体消费诉求有待提升。资料来源：郑州市统计局1.1.1 郑州经济概况郑州第二产业在经济发展中处于主导地位。坚实的产业基础为以服务业为主的的第三产业发展提供有效地实体保障。资料来源：郑州市统计局社会经济水平及人民生活水平的提高
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