1、房地产管理工作手册目录第一章 开发业务手册编制说明1第二章 土地一级开发121土地一级开发前投标准备1211编制土地一级开发实施方案,获得一级开发主体资格1212土地一级开发实施方案所需要的材料122 土地一级开发征询意见和审批阶段3221获得一级开发实施方案的批复3222组织投标工作3223委托控规调整5224申报规划意见5225建设项目用地预审8226征询相关部门意见9227办理项目立项1223征地、拆迁14231征地与国有土地收购14232拆迁、拆除17233拆迁具体工作的实施1724市政基础设施建设24241市政规划与许可24242市政基础设施建设阶段的具体工作流程示意图24第三章、获
2、取土地阶段2731工作成果2732项目土地取得标准27321项目位置选择及初步分析27322土地规模标准27323土地价格标准27324项目定位27325项目成熟27326营销效果初步分析2733获取土地2734北京地区招拍挂流程图28第四章、办理土地使用权证3061获取土地使用权证3062申请人需提交如下申办材料3063审查、决定时限3064流程图30第五章 办理建设用地规划许可证3251获取建设用地规划许可证3252申请人需提交如下申办材料3253审查、决定时限3254流程图33第六章、办理建设工程规划许可证3461获得建设工程规划许可证3462申请人需提交如下申办材料3463审查、决定时限3564流程图35第七章 施工图设计专项技术审查3671前置条件36本阶段需提供如下材料3671施工图专项审查3672施工图备案367办理流程367环节时限37第八章 办理各项配套设施的接入工作3881供电配套作业38811前期征询阶段38812工程