2019现代企业总部办公建筑绿色健康设计实践嘉宾演讲PPT.pptx
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2019现代企业总部办公建筑绿色健康设计实践嘉宾演讲PPT.pptx
1、“意在绝佳”Better Be Better现代企业总部办公建筑绿色健康设计实践 Green & Health Design Practice in Modern Headquarter Office Buildings企业简介服务内容服务内容服务内容服务内容服务内容服务内容企业愿景1. 发展趋势现代大城市中办公建筑的发展趋势1. 发展趋势宏观市场推动用户意识增强设计标准提升办公建筑市场1. 发展趋势1.1. 宏观市场推动金融服务专业服务零售医疗健康科技科技独角独角兽兽媒体媒体贸贸易易+（1）“高供给”与“高需求”同时并存中国甲级办公楼市场净吸纳量新增需求行业以郑州为例：2018年甲级写字楼市
2、场累计新增供应47.1万平方米，较去年上升6.1倍，写字楼井喷式的供应，推升全市五大核心区域存量至299.8万平方米。资料来源：河南商报，http:/ 发展趋势（2）“多中心”与“再中心”同时发展非中央商务区的新兴办公中心和产业园提供了建立低成本“根据地”的机会对中央商务区中老旧地产资源的更新改造来重新激发活力 虹桥交通枢纽闵行前滩五角场中央商务区上海主要办公区分布 数据来源：仲量联行研究部，2019年7月 1.1. 宏观市场推动1. 发展趋势郑州五大核心办公区域以郑州为例：由于龙湖金融岛外环项目将陆续交付，带来大量新增供应，写字楼租赁市场将面临激烈竞争， 2018年第四季度甲级写字空置率依然
3、有23%。提高项目品质和差异化策略将是未来市场竞争的核心。郑州甲级写字楼市场概况 数据来源：戴德梁行研究部，2019年1月 （3）“品质化”与“差异化”竞争核心1.1. 宏观市场推动1. 发展趋势1.2. 用户意识增强腾讯新总部 设计风格使用灵活性舒适体验健康环境智能化社区化健身、娱乐、社交活力人文精神1. 发展趋势1.3. 设计标准提升设计技术标准绿色建筑标准2019版，升级LEED标准LEED zero，升级WELL标准V2版，升级理念不断丰富水平不断提高融化融合深化节能、低碳、环保健康、舒适、智能数据、人文、共生1. 发展趋势“意在绝佳”Better Be Better“你最好变得更好！”2. 探索朗绿企业总部设计理念、判断与方法论。苹果苹果总部部Apple Park设计师：NORMAN FOSTER2. 探索2.1. 参考案例100%环保生保生态园区园区完全采用绿色能源，百分百的电
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