天津滨海商业文化中心推广方案 （281页）.pdf
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天津滨海商业文化中心推广方案 （281页）.pdf
1、天津滨海商业文化中心竞标提案 天津滨海商业文化中心竞标提案 红红 鹤鹤 沟沟 通通 首先，明确任务。首先，明确任务。 20132013年，我们面临年，我们面临4 4亿销售任务。亿销售任务。 但这只是表面问题。但这只是表面问题。 红红 鹤鹤 沟沟 通通 我们面临的三大问题 1 1、巨型体量，我们的核心优势是什么？、巨型体量，我们的核心优势是什么？ 2 2、我们应该如何定义本案的意义？、我们应该如何定义本案的意义？ 3 3、我们该如何展开完全不同的推广战役？、我们该如何展开完全不同的推广战役？ 红红 鹤鹤 沟沟 通通 策略分析篇策略分析篇 红红 鹤鹤 沟沟 通通 宏观宏观市场市场 供应量稳步增加供
2、应量稳步增加 成交量价双双回落成交量价双双回落 2012年调控年，成交量较2011年基本持平并略有上涨，说明市场具有一定抗压能力，后期供求矛盾有明显缓解，供求比值更趋合理。 上半年群雄逐鹿，下半年温和上行上半年群雄逐鹿，下半年温和上行 业内普遍预2013年上半年是集中推量抢单良机，快速单领市场份额，但随着整体市场量价齐升态势的快速发展， 2013年中期开始政府将会采用更加灵活的策略迚行调控促使房地产市场长期、稳定、健康发展。 市场转暖已成定局，量价温和上涨。市场转暖已成定局，量价温和上涨。 市场分析 红红 鹤鹤 沟沟 通通 宝龙国际宝龙国际广场广场 泰泰达达MSDMSD 高银高银117117大
3、厦大厦 浙商大厦浙商大厦 周大福中心周大福中心 洛克菲勒罗斯洛洛克菲勒罗斯洛克国际金融中心克国际金融中心 温州大厦温州大厦 富丽广东大厦富丽广东大厦 更高！更贵！地标频出，但区域发展缓慢。更高！更贵！地标频出，但区域发展缓慢。 530530米，投资米，投资8080亿亿 600600米，募米，募资资150150亿亿 600600米，米，投资投资180180亿亿 480480米，投资米，投资2020亿亿 区域市场区域市场 红红 鹤鹤 沟沟 通通 是是MSDMSD的优势扩大年！的优势扩大年！ 是响螺湾于家堡的缓慢发展年是响螺湾于家堡的缓慢发展年！ 是是滨海城市滨海城市资源争夺战正式打响的一年资源争夺战正式打响的一年！ 20132013年年 红红 鹤鹤 沟沟 通通 在“地标”、“城市战役”的围剿中坚定前行，本案的优势在哪里在“地标”、“城市战役”的围剿中坚定前行，本案的优势在哪里？ 规模规模更大、
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