2020美的雅居乐云筑低密洋房推广方案（174页）.pdf
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2020美的雅居乐云筑低密洋房推广方案（174页）.pdf
1、n 价值任务价值任务达到价格与价值的双重标杆达到价格与价值的双重标杆n 形象任务形象任务体现光谷南的地王形象体现光谷南的地王形象本案两大核心任务本案两大核心任务云筑云筑价格1.9万起步彰显地王荣耀价格1.9万起步彰显地王荣耀四个维度，洞悉全局四个维度，洞悉全局市场市场高度观高度观区域区域厚度观厚度观项目项目深度观深度观人文人文温度观温度观完成两大任务，首先需要从A.市场A.市场高度观高度观江夏远城区，刚需还建板块，非高端居住区江夏远城区，刚需还建板块，非高端居住区【区域劣性】【区域劣性】对于地块的认知，是很多人眼中的江夏区远城区，靠近富士康工业园，是名副其实的郊区工业园及还建房地带。对于地块的
2、认知，是很多人眼中的江夏区远城区，靠近富士康工业园，是名副其实的郊区工业园及还建房地带。云筑云筑n 富士康工业园n 绕城高速n 流芳、佛祖岭还建小区区域新盘少竞争小，区域热度低区域新盘少竞争小，区域热度低【竞争特性】【竞争特性】云筑云筑招商东城华府招商东城华府长投蘭园长投蘭园项目周边4公里范围内，目前住宅在售的项目稀少，有2个项目；其他或售罄或尾盘，片区的楼市热度不高。项目周边4公里范围内，目前住宅在售的项目稀少，有2个项目；其他或售罄或尾盘，片区的楼市热度不高。招商东城华府招商东城华府目前正常推售，到明年3月项目开盘，基本剩下大户型和少量洋房。长投蘭园长投蘭园住宅有货，但是难以买到，据说部分
3、在收茶水费。首期高层突破1.9万，高于周边均价23千元首期高层突破1.9万，高于周边均价23千元【价格抗性】【价格抗性】项目拿地价破万，属于当年的片区地王。加上精装，首开1.9万，只能上不能下。但是面对周边1.6万的均价，对于刚需客户实在抗性大。项目拿地价破万，属于当年的片区地王。加上精装，首开1.9万，只能上不能下。但是面对周边1.6万的均价，对于刚需客户实在抗性大。云筑云筑招商东城华府招商东城华府长投蘭园长投蘭园均价16000元/（2500元/平精装）均价16000元/（2500元/平精装）招商东城华府招商东城华府均价10200元/（毛坯）均价10200元/（毛坯）长投蘭园长投蘭园中海光谷锦城（售罄）中海光谷锦城（售罄）均价16000元/（2500元/平精装）均价16000元/（2500元/平精装）中海光谷锦城中海光谷锦城市场市场高度观高度观【区域劣性】【竞争特性】【价格抗性】【区域劣
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