绿城三亚高福福文化主题度假养生小镇整合推广方案（177页）.pdf
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绿城三亚高福福文化主题度假养生小镇整合推广方案（177页）.pdf
1、中交绿城高福小镇项目整合推广方案项目现状项目信息项目信息中国福文化主题度假养生小镇中国福文化主题度假养生小镇高福小镇以桃源小镇为母本，结合传统“福”文化理念精髓，打造独居中国特色的福文化主题度假 住区。1240亩生态福居大盘高福小镇高福小镇别墅独栋叠拼产品系众多度假酒店商业公寓小高层公寓产权式公寓酒店式公寓洋房多层洋房产品类别产品类别交付节奏交付节奏一二期交付使用一二期交付使用有业主基础；有业主基础；20182018年推三期年推三期D01D01、D04D04公寓、叠拼，商业有所呈现；公寓、叠拼，商业有所呈现；项目逐渐成熟周边市场周边市场产品以外的竞争三亚小镇大盘分布三亚小镇大盘分布三亚已有的小
2、镇项目不多，但小镇在海棠、吉阳、天涯均有分布，且大盘形象在产品表现上较明显。项目单价较高，大盘形象不突出。推广&挑战形象定位形象定位南山下，三亚福居生活样板南山下，三亚福居生活样板进行了物业、建筑、园林、道路等社区“福”字命名和福生活空间内容的规划，但未进行具体落地执行。有形象无内容体验推广体验推广项目的福文化概念推广项目的福文化概念推广项目福文化形象推广停留在口号层面；用户对“福”的概念停留在传统认识，生活体验缺乏项目特色，活动较常规；福生活体验缺乏常规活动常规活动常规活动常规活动清华美院生活美学移动课堂开盘活动开盘活动4040亿项目体量亿项目体量1414亿年度任务亿年度任务销售任务销售任务
3、20182018问题挑战1. 产品系众多，传播方向不一致；2. 有大盘体量，无大盘的形象;3. 福文化主题，有帽子无落地；4. “福+禅”文化的现代表达；打造具有中国文化特色的现代生活聚焦项目“福”文化特色1. 树立高福小镇的大盘品牌形象任 务2. 构建“福+禅”的现代生活方式Part 1Part 2高福小镇的大盘形象树立Part 1高福小镇代表什么福文化 高福小镇 福 时代用户过去：过去：是指“信福”、“福气”、“福运”，反映有一个共同的愿望。现在：现在：人对福的理解是“幸福”的生活方式和生活体验，也有向往和寄托。民族：民族：“福”中蕴含了中华民族历史与文化的灵魂，是中华民族的一种最高追求。为什么选择福文化历史传统源自：源自：甲骨文，盛满贡品供奉祖先神灵，祈求庇佑。寓意：寓意：多子、多田、多才、多寿、多福原始的愿望时代传承1. 衣食是福：“以经济建设为中心”。2. 平安是福：“创建平安城
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