2021招商禹洲·云鼎府高层住宅叠墅形象提升整合推广策略方案（155页）.pptx
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2021招商禹洲·云鼎府高层住宅叠墅形象提升整合推广策略方案（155页）.pptx
1、招商禹洲招商禹洲云鼎府形象提升整合推广策略云鼎府形象提升整合推广策略2020.10.220创创下三个小高峰下三个小高峰也奠定了云鼎府在当地的地位也奠定了云鼎府在当地的地位成成绩绩高峰高峰热销264套揽金达5亿客群客群高峰高峰接近五成深圳客名副其实深中盘价格价格高峰高峰最高价格1.95万/方火炬区中的战斗机？深思深思本案在达到当前本案在达到当前销销售期望的同期。售期望的同期。如何走得更如何走得更远远更高？更高？当前云鼎府的故事线及策略核心是否可作支撑整体提升，必整体提升，必须须正正观这观这四种关系四种关系云鼎府云鼎府与与产产品品线线的关系的关系云鼎府云鼎府与大区位与大区位的关系的关系云鼎府云鼎府
2、与大价与大价值值的关系的关系云鼎府云鼎府与消与消费费体体的关系的关系云鼎府云鼎府与与产产品品线线的关系的关系总建面约27万方，15栋33-34层高的高层住宅、3栋高层复式、36栋叠墅。产产品品线较长线较长，品，品类类面面较较广广当前当前对项对项目的定位目的定位难难以支撑。以支撑。化了区化了区位位 弱化了弱化了定位弱定位弱项项目目云鼎府云鼎府与大区位与大区位的关系的关系当前市场都在说大湾区，“大湾区”这个稍微有些泛化。深中价深中价值值未深化未深化当前当前对对大湾区的形象大湾区的形象难难以支撑。以支撑。湾区湾区/未深入未深入两岸概念两岸概念实处实处云鼎府云鼎府与大价与大价值值的关系的关系从价值上看
3、，本案教育、公园、湖景、区域、生活等层面价值实在太多太多不成体系化的价不成体系化的价值值没有没有记忆记忆点点当前当前对对价价值值的包装的包装难难以支撑。以支撑。记忆记忆点点价价值值表表现现无无统统一一云鼎府云鼎府与消与消费费体体的关系的关系从首开数据及往期经验看，深圳客是主流，更何况本案高于市场均价的价格，更需要抓紧深圳客。主打深圳市主打深圳市场场的云鼎府的云鼎府当前当前对对客群的客群的对话难对话难以支撑。以支撑。无情感无情感无生活无生活共共鸣鸣方式展方式展现现支撑云鼎府更高更支撑云鼎府更高更远远明晰三件事。明晰三件事。说好关于云鼎府独有的故事线形象占位的重塑形象占位的重塑区域占位的重塑区域占位的重塑价价值值体系的重塑体系的重塑第一件事。第一件事。形象占位的重塑。形象占位的重塑。梳理更高更准形象的核心支撑大巴往大巴往 多支点多支点辆辆 带带一一轴轴返深中返深中展展战战略略借力借力对对接世界
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