2020贵阳金地旭辉·江山枫华高端住宅项目策略推广方案（166页）.pdf
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2020贵阳金地旭辉·江山枫华高端住宅项目策略推广方案（166页）.pdf
1、来 点 前 戏 ， 才 好 入 戏江山枫华，是个好名字作为一家负责任地乙方，必须手动点赞不管江山枫华后续的推广动作是什么第 一 个 动 作 ， 直 接 把 案 名 打 出 去首个观点1stpoint of view第一步 案名出街第二步 卖点出街第三步 配套出街引用华与华的经典理论“找到超级句式，然后寄生上去”江 山 枫 华江山如此多娇江山如此风华江 山 如 此 风 华金地旭辉江山枫华然后，正式入戏金 地 旭 辉 江 山 枫 华 策 略 推 广 提 报1 9 / 1 2 / 0 9本次提案解决三个问题Q1：为什么买清镇北？Q2：为什么买区府板块？Q3：为什么买江山枫华？Q1：为什么买清镇北？先
2、看一眼项目的基本面物管品牌配套地块区位产品社区金地+旭辉全国TOP20强房企清镇新城交通枢纽区政府正门1公里生活圈距北大培文学校约0.8KM距时光实验中学1KM距职教城约1.2KM距 离 清 镇 市 人 民 医 院 约1.5KM距离吾悦广场约1KM距离盛源新天地约1.2KM距离时光贵州约1KM距离水上乐园约1.2KM距丹山公园约0.5KM距老马河湿地约1KM高层+洋房横厅三房创新户型，挑三层露台赠送清镇5首示范区配置永升物业UP生活服务理念这样的价值梳理，有必要做但在初期，对江山枫华没有实质帮助因 为 没 有 轻 重基本的推广共识江山枫华的价值重心，肯定在区政府基于这个共识，江山枫华的对标就不
3、可能是清镇、观山湖甚至整个贵阳任何在售项目要对标具备同等价值的物业过去几十年，经过价值沉淀、贵阳人真正认可的“二手房”一个还没面世的新盘，对标的居然是十几二十年前的二手房，有点意思。哪里的二手房？任何不可再生的城市资源旁的房子1.2万/喷水池1.2万/大十字贵阳人心目中的“宇宙中心”喷水池和大十字是不是有点匪夷所思？按理说喷水池、大十字不应该是最贵的吗？很简单，喷水池和大十字的核心卖点是商业资源，而商业资源，是可以复制，可以转移的而有些城市资源是无法再生，无法复制的唯一资源南明河沿岸二手房价1.6万/保利国际广场南明区政府贵州省委1.6万/省委机关宿舍1.5万/西湖花园1.4万/蓝波湾1.7万/依水丽都1.3万/金岸玉都1.3万/乌江馨苑1.4万/中天观山左岸1.7万/金华园南园a区1.3万/观山湖一号1.2万/金谷苑小区1.5万/明诚景怡苑（别墅）1.3万/中天会展城A9组团观山湖周边二
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