2020华润万象谷都市泛旅游综合体推广方案（94页）.pptx
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2020华润万象谷都市泛旅游综合体推广方案（94页）.pptx
1、视角战略视角/战术视角视角1从战略上说，2016,2017,2018年“整盘带动产品”的推广战略必须要彻底落实。视角2从战术上说，当其他几家竞品大盘形象逐渐清晰的情况下，单单用产品去比拼大盘的个人英雄主义不宜再做！方法整盘形象价值体现梳理产品也好，营销也好，广告也好，无非就是做差异化。经典的产品，经典的广告，都是差异化做得成功的。但是做差异化和做好差异化，是两码事情。做好差异化举个例子苹果手机在出6之前，是凭什么在大屏手机当道的市场下占了大市场份额的？乔布斯的偶像号召力 IOS平台的不可替代性 牛逼到爆的操作界面强大的品牌号召力高远的产品理念独特的产品特色更重要的是，我们说的这些差异点，真的能
2、抓住客户乔布斯的偶像号召力 IOS平台的不可替代性 牛逼到爆的操作界面是偶像的故事对一代年轻人的激励作用是IOS平台丰富的延展空间创造出的使用价值是操作界面带给使用者的舒适度，便捷度由此反思，我们之前塑造的整盘差异点，是不是足够抓人！千佛山南，中国首个都市泛旅游综合体两个问题1.差异点是什么2.差异点讲给谁听千佛山南，中国首个都市泛旅游综合体都市泛旅游综合体：产品规划的差异化千佛山南：资源占有的差异化想强调两大差异点想说给三类人听说给政府听，让政府愿意为项目多下政策说给济南人听，让济南人对这里充满期待说给目标客群听，让他们认为这里是购房的第一选项说明白了吗？政府听着云里雾里。市民听着不知所云。
3、目标客户可能还是觉得效果图看着比较好。说到位了吗？千佛山，南部山区哪个项目不是跟千佛山有关系，唯一千佛山南是事实，但是没说清楚综合体，哪个大盘不是号称综合体，都市泛旅游，三个词都懂，拼起来就看不太懂了需要重新解码大盘差异点，首先得捋顺几层关系大项目政府济南人目标客户千佛山本案之于政府的最大意义济南这个印象里宜居的城市似乎一点也不宜居这里不仅仅是华润的一个地产项目，更是济南宜居城市梦想的新开始这里就是一个宜居城尴尬的处境VS尴尬的未来2010年起，济南市政府每年都将“宜居城市”作为年度工作核心，但越来越糟糕的空气，越来越堵的交通，越来越吵的街道济南的宜居之路并不明朗。省会城市的核心软实力亟待提升。华润兴隆版块济南宜居的可能所在好资源、好环境、好地段、好房子、好配套叠加，构筑济南前所未有的国际宜居生活。从而给予济南实现宜居城市一个新可能，本案之于济南人的最大意义时尚的，都市的，国际化的城市生活
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