2019南宁融创云舒小镇康养文旅项目年度整合推广方案（231页）.pdf
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2019南宁融创云舒小镇康养文旅项目年度整合推广方案（231页）.pdf
1、融创南宁明阳项目融创南宁明阳项目20192019- -20202020年度整合推广方案年度整合推广方案 2019.8 2019.82019-2020远谋远谋思近思近区域文旅居标杆首期600多套房子远+近让项目成为人们向往的广西新生活目的地目标第一个挑战：我们的购买（生意）逻辑是什么？第一个挑战：我们的购买（生意）逻辑是什么？用户需求用户需求养老度假投资增值5+2生活现状难点4800亩 只是蓝图40公里距离 热土不热机会化难点为优点，不只是市场区隔，贩卖向往的时代产品“房地产的下半场是中国人的美好生活”孙宏斌当下南宁美好生活的痛点美丽南方不美丽古镇沦为游客镇城市化进程加速低品质低品质无互动无互动
2、少惊喜少惊喜不丰富“比城市更温暖, 比乡村更文明” 宋卫平小镇成为美好生活的集中载体阿那亚万科良渚绿城小镇与别的小镇相比，为什么还是我们？南宁桃李春风聚焦健康颐养文旅, 但位于武鸣我们空港引擎，产城融合新城，一座未来发展方向上的大城大 城 小 镇小镇-前瞻性美好生活 大城-未来小镇的护城河不只是投资资产，更是抢置未来区别城市的长居生活一种独立于城市和小镇的第三种生活方式形态项目小镇大城客户：南宁城市中产当下向往：更美好的周末未来期望：更美好的日常品质的体验丰富的场景逆城市化长住养老投资短期目标：成为南宁城市中产周末向往的目的地长期目标：成为度假养老首选和第一居所区域发展+配套完善+产旅融合资源
3、+配套+运营生意逻辑生意逻辑第二个挑战：我们的品牌逻辑是什么？第二个挑战：我们的品牌逻辑是什么？项 目 的 对项 目 的 对 标 借 鉴标 借 鉴城郊文旅小镇模式阿那亚阿那亚黄金海岸社区是一个全资源滨海旅游度假综合体社区，占地面积220万平方，全资源滨海旅游度假综合体，规划有2.5公里会员海岸、中国最孤独的图书馆、最浪漫的海边教堂、海边足球场、田园风格的海边别墅、还能纵马、冲浪、篝火，当真桃花源般的诗意生活。启示启示1 15+25+2需求之上，消解城市中产的孤独需求之上，消解城市中产的孤独阿那亚，直意为“远离繁华，供人闲静开悟的地方”。为城市里一群年龄上35至45岁，收入上的中产阶层，身份上的专业人士（“知识经济中的知识工作者”），追求的自由精神的人士，基于合适的距离、社群运营，基于合适的距离、社群运营，提供一个变陌生人为熟人的解决方案，让阿那亚成为业主的第二故乡。简朴而丰盛，倡导人生可以
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