2017红星紫御半山洋房高层住宅营销推广方案（161页）.pptx
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2017红星紫御半山洋房高层住宅营销推广方案（161页）.pptx
1、红星紫御半山项目营销竞标报告2017年1月8日2最新资讯史上第一个地王诞生，西安楼市迎来里程碑式的重要节点！截止2016年12月15日，融创东二环强势拿地：累计出价46次，挂牌总价185000万元，折合亩单价1350万元，楼板价7212元/平米！3最新资讯一、自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。二、居民家庭在购买住房时，应先进行购房资格核查，经核查通过后，方可办理合同网签手续。三、各相关单位要严格执行住房限购政策，在销售现场及经营场所公示西安市人民政
2、府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知四、购房人所提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料，将作为房屋交易、办理权属登记的依据，因申报材料不实，产生的一切经济及法律责任由当事人自负。五、开发企业、经纪机构应将购房人提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料作为合同附件予以保留，不得教唆或诱导购房人提供虚假证明材料，对违反有关规定的，将严肃查处。西安市城六区住宅限制新购严禁“0首付”“无证收钱”各种投机行为4关于西安未来房地产市场走势稳中有进、量到价转变、客户置业升级政策解读u东二环地王事件、下半年大规模的兼并收购潮，传递出外来开发商拿地的强烈欲望，土地市场走向市场化
3、、透明化大势所趋，争地拍卖会催生拿地成本上升，后期土地成本上升，将会带动房价上涨；u史上最宽松的限购政策，2017年1月1日起城六区只能新购一套，购房者置业更加谨慎，不论是刚需还是改善，一步到位，置业需求升级或将成为趋势，同时，挤压城六区购房客户向长安、西咸地区外溢，促进其它区域楼盘的销售。E - HOUSE VIEW 易居观点5CONTENTS审 视困 境破 局执 行项目背景市场背景swot分析核心问题核心策略策略分解执行安排易居支持01P A R T审 视从项目、市场两个层面进行审视7项目层面角度一8板块解读1.区位：西安市主城区东南，是西安具有良好交通和自然生态环境优势的科技产业开发区，是西安中心城发展的重要辐射地之一。2.规划规模：规划用地规模23.04平方公里，规划期末人口规模达26.1万人。3.规划目标：以“环保与创新”为主题，“科研和文化”为内涵，“航天和宇航”为标志，打造世
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