1、工程质量通病防治施工方案工程质量通病防治施工方案一、编制说明及依据一、编制说明及依据1、为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，现根据住宅工程质量通病控制标准3216-2013 特制定本方案。2、本方案是结合本工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行的有效控制措施。3、在本住宅工程的施工过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外， 还应执行 住宅工程质量通病控制标准3216-2013，同时还应参照本方案施工。二、分部、分项工程质量通病防治技术措施二、分部、分项工程质量通病防治技术措施1.1. 地下防水工程施工技术措施
2、地下防水工程施工技术措施1.1防水混凝土结构裂缝、渗水 1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 4)混凝土采用分层连续浇筑，每层厚度不得大于 500，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
3、 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件混凝土带模养护时间不应小于 7d。2.1 后浇带部位渗漏、漏水1)后浇带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定。2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处， 应留在高出底板不小于 300 的墙体上。3) 后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。4) 后浇带混凝土应进行养护，养护时间不少于 28 天。 3.1 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水1）基层表面应平整、密实、洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。2）柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层 300 以下。3 ） 防水卷材施工前，应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿，应涂刷湿固化型胶黏剂或潮湿界面隔离剂。4 ） 地下室
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