2020广州品秀星图超级TOD综合体推广策略方案（151页）.pptx
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2020广州品秀星图超级TOD综合体推广策略方案（151页）.pptx
1、202020202 0 2 0 / 0 2 / 2 12020TODTODTOD广州东进产业带来的变局脱离地图概念的版图分区，而是产业与交通串联成廊除珠江新城CBD群外，原地段论的中心格局破除广州东部教育与产业不能成就生活目的TODTODTODT A RG E TGRO U PI D E N T I FI C AT I O N产业领袖超级富豪技术新贵创智阶层都市边缘者隐形富豪品质追求城市奋进者源动力阶层安稳追求支付能力强支付能力弱PROGRESSTODTOD当人们被迫停下来的时候才会更向往我们曾为效率牺牲掉的空间高密和过度集中同时带来高危机回到生活，却发现家没有天与地给生活方式留下足够的可能性
2、学校不再是学习的唯一场景选择进步，意味着效率和空间可以兼得的富足TODC B DT O D把空间还给生活，让城市更有效率以TOD大盘 的向心力重新定义都市的日与夜合景誉山国际罗兰国际亚运城铂世湾新世界凯粤湾广钢新城万科山景珠江花城保利天汇星汇海珠湾珑翠凯德山海连城时代太平品实云湖新世界云逸星汇云城万科幸福誉 城 万科城实地长春藤时代天韵 龙湖揽景中新村新塘立交融创+ 侨建+ 中建八局省交通集团3TODTOD珠江铂世湾亚运城珠江花城/主城中轴仅此江景大城最大体量最成熟持销大城三大天河中心的生态大城铂铂世湾世湾业业主主语录语录“一桥之隔，把江也算进入，其实这里和珠江新城没有差别”珠江花城珠江花城不
3、成交客不成交客户语录户语录“交房太晚了、学校也不确定，那我还不去买广钢”合景誉山国合景誉山国际际不成交客不成交客户语录户语录“还是得开车才能到家；进到社区后配套其实离我的房子好远”房子房子 / 生活生活城市城市家庭家庭自己自己更想象更复合更场景TODTOD这里的人群，视野前瞻，天性对进步敏感对未来好奇，对科技和文化热忱更对孩子有更高的期许山渐青，人渐分，高知人群渐东而集科学城本身也形成了东部高地效应后来者居上，无论生态环境和城市发展都更优质更进步高知人群从同质而群到同知而聚他们更向往与价值观，世界观和审美意识相近的人群同聚正如选择名校，选择的是理念相同的家长，是为孩子选择志同道合的师友选择富足，不在于名牌的数量而在于品位的高下甚至更在意周边的文化和科学场馆，带来富足的精神生活进步人群的选择，其实是在选择价值观的共鸣他们是不被地面局限，拥有星空的人他们用科技和文化的进步，重组新的秩序过去的世
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