2019大华紫郡豪宅别墅整合推广方案（140页）.ppt
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2019大华紫郡豪宅别墅整合推广方案（140页）.ppt
1、越越贵贵的的房房子子，包包含含的的价价值值越越丰丰富富，地产营销推广诉求，早已从“物权”到“地权”乃至于更深层次权益诉求的转化。看待一个项目，必然需要深层次解读城市意义、区域意义、产品意义乃至客户的购房战略意义。在市场逻辑发生了巨大变化、我们在探讨项目推广，实际上也是谋求跳开固有思维，对项目进行再一次审视。大大 华华 紫紫 郡郡 营营 销销 推推 广广 二二 次次 深深 化化 沟沟 通通 方方 案案荣荣归归巅巅峰峰近几年来，在各大地产品牌企业入驻之后，济南豪宅正式进入规模发展期，呈现了大步跨越式发展。目前从济南总体供应量来看，济南豪宅和别墅市场总体已经接近商品住宅市场的四成，已成市场主力济南别
2、墅市场存量越来越大，但客群基数却没有较大改变济南跑步迈进豪宅时代济南跑步迈进豪宅时代天马相城银丰唐郡国华印象中海国社漫山香墅华润仰山原山九号奥龙观邸海尔绿城全运村名悦山庄山顶道1号龙山郡世茂地块龙山希思庄园鲁商御龙湾中建瀛园康桥圣菲莱蒙湖碧桂园凤凰城蓝石大溪地佛山静院佛山静院佛山静院开元府燕玺台恒大帝景龙奥御苑玉兰花园财富中心中建国玺台海珀天沅中润4期祥泰和院两大竞争对手，平层豪宅与城市别墅先站位，后占位先站位，后占位英 伦 别 墅 住 区 的 终 极 价 值 体 系 搭 建两层竞争关系恰恰是物理层面和精神层面双重价值，与平层豪宅相比：凸显别墅居住体验，别墅身份圈层价值等与竞品别墅相比：英伦别
3、墅优越的居住体验和人文价值传承旗帜鲜明旗帜鲜明别 墅 是 人 类 居 住 品 质 最 高 形 式“你的邻居是亿万富翁你的邻居是亿万富翁” 身份圈层效应身份圈层效应“别墅是居住的终极目标别墅是居住的终极目标” 别墅居住价值别墅居住价值“别墅是对于土地的占有别墅是对于土地的占有” 别墅地权价值别墅地权价值低密别墅住区比平层豪宅住区具备更大影响力据某项调查显示，70.27%的置业者表示，条件许可的前提下，相比较市中心的豪宅，更愿意选择别墅物业来自住。他们大多对别墅的“环境”、“身份”更为看重。别墅可以同时满足顶级人士居住和社交等多种最高端需求，让人徜徉高品质居住环境。 城 市 别 墅 住 区 核 心 优 势 框 架资源寡占资源寡占 空间舒适空间舒适 身份标签身份标签 圈层圈层效应效应赠送面积赠送面积 环境怡人环境怡人 生活私密生活私密 升值升值前景前景先站位先站位将项目牢牢站位在别墅区豪宅形象之
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