2020春秋金茂府豪宅整合传播推广方案（111页）.pptx
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2020春秋金茂府豪宅整合传播推广方案（111页）.pptx
1、春秋金茂府传播推广思考不同不同时代的相同代的相同选择- 改变区域的认知并不来自于贩卖历史-路劲+金茂金茂府常州2.0 怎样城市立意-天花板的价格价值树的搭建-科技&传统住宅如何从消费者利益解读-语言/视觉环境的更新三千年龙城，又一座金茂府2019年的准地王项目！家喻户晓的路劲、载誉全国的科技豪宅专家金茂强强联手之作。三千年淹城，迎来第一座金茂府未上市，已备受瞩目。国家级文化资源IP与龙城罕见低密度板块，注定生而不凡！共识一个目一个目标众所周知，春秋金茂府的楼面价12922元/，高于同区的新城地块2000多。参照新城璞樾春秋的28000均价与金茂府的精装标准：进击3万+，这是我们的目标，也将是我
2、们的挑战！淹城板块=富人豪宅区，存在时间的鸿沟3万+单价=常州天花板，价格高于市场实现3万万+的目的目标首先要考首先要考虑价格抗性和去化价格抗性和去化难度的度的问题！认识市市场推力推力面粉面粉贵过面包面包常州常州2万万+将将进入常入常态化化因土拍空窗三年，主城截至2019年上半年，抢地大战带来的楼面价屡屡破万。主城高端主城高端项目缺位目缺位超大超大户型型产品位列品位列紧缺之中缺之中2019年上半年，常州主城区房地产市场整体呈现供不应求的局面。80-220平米的户型全线处于供小于求。常州首席富人区-恐龙板块已经2年无新房可供应。主城四区高端项目楼荒截至2019年方见好转。高端高端盘售罄屡售罄屡见
3、不不鲜主城主城仅有的高端有的高端盘备受追捧受追捧从新北到武进，新城樾隽中央3小时以28000均价售罄，新城璞樾春秋首开揽6亿。从钟楼到天宁，中铁建花语江南最高27000的单价开盘去化8成。樾隽中央樾隽中央璞樾春秋璞樾春秋花花语江南江南2.8万+2.8万+2.3万+3月22日开盘8月30日开盘4月22日开盘300人抢154套房源开盘揽6亿销售金额超180组客户抢购166套房源中铁建花园江南新城樾隽中央价格已然不是障碍，市价格已然不是障碍，市场缺的是缺的是优质高端高端盘当当3万万+不再是不再是问题那么我那么我们还有什么挑有什么挑战存在？存在？看清两大阻力两大阻力一路之隔的新城璞樾春秋，率先抢占有限的武进高端富人。阻力一：阻力一：品牌的城市影响力品牌的城市影响力我我们新城在常州的知名度与号召力极高，往往同等类型项目竞争上，新城更容易成为消费者首选。武武进豪宅豪宅标杆的杆的认知背知背书我我们武进首
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