2020房地产运营投资拓展成本设计营销融资管理面试培训课件（39页）.pdf
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2020房地产运营投资拓展成本设计营销融资管理面试培训课件（39页）.pdf
1、公众号：米小侠2020生存 求变公众号：米小侠第第一一章章重新定义运营在生产线外解决问题，不要把问题带到生产线上运营管理PART ONE公众号：米小侠1.1运营-重新定义土地设计报建施工销售交付运营公众号：米小侠1.2040506010203融资难可能是公司主体信用评级和净资产的问题生产慢可能是供方的问题，可能是现场管理的问题设计慢可能是提资的问题销售慢可能是定位的问题交付难可能是前紧后松的问题利润低可能是开发速度的问题，也可能是营销激励的问题运营-生产线过程中的问题公众号：米小侠1.3生产线外进行解决-计划维度不闭门造车，同步行业开发速度。竞品的开发速度，动态统计，一个月更新一次区块竞品项目
2、名称 首开预售条件拿地日期方案公示日期（首日）首次开盘日期开盘周期春节-1偏慢城东板块本项目滨江板块丽水银泰城正负零2019年8月8日2019/12/2日/未开盘未开盘平均5.5 城北板块中骏璟园正负零2019年9月9日2019/12/17日2020年3月13日6.2 5.2 城东板块中梁天悦湾正负零2019年6月6日2019/9/22日2019年11月22日5.6 5.6 城北板块龙都东方郡正负零2018年9月17日2018年12月7日2019年4月2日6.6 5.6 城东板块华鸿御湖壹号院正负零2019年3月4日2019年5月17日2019年8月22日5.7 5.7 1.3生产线外进行解决
3、-组织绩效签约回款投拓利润贡献量（100分）计划节点工程品质货值损益成本控制利润率贡献质量（1.0）客户满意度品牌提升（1.0）XX上部穿透集团职能部门，下部延伸区域职能部门 签约/回款：年度达成率、考核期达成率、考核期签约/回款额 投拓：新增货值、新增货值累计完成率、项目投委会版净利率、项目IRR 利润：利润额 计划节点：一二级节点完成率 工程品质：第三方飞检得分 货值损益：启动会版损益、动态版损益 成本控制：动态成本变动率 利润率：全盘利润率 客户满意度：客户满意度评价系数公众号：米小侠1.3生产线外进行解决-流程杰克韦尔奇杰克韦尔奇(Jack Welch)是通用电气(GE)董事长兼CEO。在短短20年间，这位商界传奇人物使GE的市场资本增长30多倍，达到了4500亿美元，排名从世界第10提升到第1。他所推行的六西格玛标准、全球化和电子商务，几乎重新定义了现代企业。公众号：米小侠1.3
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