2018卓伯根商业综合体地块定位及物业发展方案建议（233页）.pdf
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2018卓伯根商业综合体地块定位及物业发展方案建议（233页）.pdf
1、2018年年1月月卓伯根商业地块定位及物业发展建议卓伯根商业地块定位及物业发展建议 中房瑞致国际4#地块营销策略报告谨呈：长沙先导投资控股集团有限公司谨呈：长沙先导投资控股集团有限公司湖南中原事业一部出品湖南中原事业一部出品1仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站目录目录CONTENTSNumber 1 市场高价公寓本质分析市场高价公寓本质分析Number 2 投资性购买的瓶颈投资性购买的瓶颈Number 3 基础价值认知及价格预判基础价值认知及价格预判Number 4 本案溢价机会分析本案溢价
2、机会分析Number 5 公寓产品定位及开发建议公寓产品定位及开发建议Number 6 商业开发研判商业开发研判Number 7 开发思考及销售回款预估开发思考及销售回款预估2仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站3地下商业地下商业地下商业地下商业主题商业街主题商业街4000591003500040001100020044公寓公寓前言：基于多方多次的沟通结果，以达到开发资金平衡为核心，项目的各物业功能配比及租售模式建议如下：前言：基于多方多次的沟通结果，以达到开发资金平衡为核心，项目的各物业功能
3、配比及租售模式建议如下：公寓公寓集中商业集中商业-mall仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站ONE市场高价公寓本质分析市场高价公寓本质分析4仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站型型壹壹。资源型公寓。资源型公寓资源型公寓对资源要求较高，看或不看价差为资源型公寓对资源要求较高，看或不看价差为2000-3000元，综合价差比约元，综合价差比约16%，但本质上资源为内部溢价因子。，但本质上资源为内部溢价因子。看江户看江户远洋外滩壹号远洋外滩壹号看江看江VS不看江：不看江：14500-15000vs16500-17500价差：价差：2000-2500价差比：价差比：13.8%-16.6%看湖户型看
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