2016陈埭城市综合体项目可行性研究报告（120页）.pdf
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1、 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。新景祥咨询顾问中心2016-1新城控股晋江陈埭项目可行性研究报告谨呈：新城控股项目核心问题 核心问题一：A地块商办地块，除去自持购物中心（甲方固有模式），外围商办各物业购买客户定位、产品落地？量价
2、关系、货值估算？商业街业态规划？ 核心问题二：B地块商住地块，陈埭镇区房地产市场基本空白、无直接参照，如何锁定住宅客户？产品如何落地？住宅量价关系、货值估算？目 录Contents一、城市宏观及基地情况二、B地块市场分析及定位三、A地块市场分析及定位四、项目运营建议城市宏观及基地情况01 1.1 城市宏观情况1.2 基地情况隶属泉州，地处闽南金三角， 以闽台、侨乡经济为特色，民营经济异常发达。晋江概况漳州市厦门市泉州市厦漳泉大都市区海峡西岸经济区厦门厦门泉州泉州福福州州晋江晋江莆田莆田漳州漳州台湾台湾晋江地处福建东南沿海，位于珠、长三角和台湾岛三角区域中间位置，与台湾一水之隔。闽台经济、侨乡经
3、济特色明显；1992年撤县设市，下辖6个街道、13个镇。2014年生产总值达1493亿元，连续20年位居福建省各县(区、市)首位，2014年中国中小城市综合实力百强县市第8名；晋江拥有11个国字号，鞋都、纺织、拉链、伞都等，与之相关的制造业为晋江市传统6大传统支柱产业；截止13年晋江市中国驰名商标总数共34件，占全省的11%；晋江对外交通极为发达，泉州湾城市群中唯一具备港口、高速公路、铁路、机场等海陆空交通基础设施的交通枢纽。2014年全国百强县排名第五，泉州经济龙头，经济实力强，但近两年增速有所下滑。晋江经济606725799909109512141364149320%20%10%14%20%11%12%9%0%10%20%30%05001000150020002007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年2007-2014年晋江市地区生产
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