中原房地产公司房地产基本知识培训课件（93页）.ppt
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中原房地产公司房地产基本知识培训课件（93页）.ppt
1、中原房地产基本知识精品培训教程中原房地产基本知识精品培训教程整理：三生石整理：三生石房地产基本知识房地产基本知识 1、房地产一级市场、房地产一级市场 房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到达到“七通一平七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。的熟
2、地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。房地产基本知识房地产基本知识 2、房地产二级市场、房地产二级市场 房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。 房地产基本知识房地产基本知识
3、3、房地产三级市场、房地产三级市场 房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。当等流通形式。房地产基本知识房地产基本知识 4、商品房、商品房 房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分内销房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分内销商品房和外销商品房。商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政
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