物业管理公司大厦物业管理部工作手册（52页）.doc
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物业管理公司大厦物业管理部工作手册（52页）.doc
1、 目 录 一、物业部组织架构与人员结构3二、部门职责4三、物业部各岗位职责5、物业部经理职责5、运行督办经理职责：5、楼宇管理经理职责5、强电主管职责5、给排水、空调主管职责6、弱电主管职责6、电梯主管职责6、楼宇维修主管职责7、文员职责710、维修电工领班职责811、管、钳工领班职责812、维修管钳工职责（实行考核上岗制度）813、维修电工职责（实行考核上岗制度）814、楼面维修工职责。（实行考核上岗制度）915、仓库保管员职责。（实行考核上岗制度）916、物业部采购员职责。（实行考核上岗制度）9四、物业部主要工作内容、程序及制度11（一）维修领班日常工作程序11（二）维修电工日常工作内容及
2、注意事项11（三）弱电各系统工作程序12（四）维修管、钳工日常工作内容及注意事项12（五）楼面维修工日常工作内容及注意事项13（六）电梯维修工日常工作内容及注意事项13（七）设备三级保养制度13（八）设备检修管理制度14（九）设备巡检管理制度15（十）设备封存、启用管理制度15（十一）工具借、领管理制度15（十二）楼面及其它部门设施维修程序17（十三）向财务部提供扣款数据要求17（十四）电梯科规章制度及操作规程18（十五）空调给排水科规章制度及操作规程29（十七）强电科规章制度及操作规程41（十八）、关于收缴水、电费的管理规定（试行）47（十九）关于卖场营业设施、装修改造工程的管理规定49五、物业部与相关部门间的关系5050一、物业部组织架构与人员结构 物业部经理 文员 督办经理 空排科主管 电梯科主管 维修科主管
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