北京怀柔雁栖湖城市综合体项目整体定位与发展战略研究报告.ppt
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北京怀柔雁栖湖城市综合体项目整体定位与发展战略研究报告.ppt
1、怀柔雁栖湖项目整体定位怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究与发展战略研究谨呈：东方名苑置业有限公司谨呈：东方名苑置业有限公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。本报告是严格保密的。2项目顾问工作阶段划分项目顾问工作阶段划分2006/1/252006/1/252006/2/132006/2/13工作工作成果成果区域宏观经济背景研究区域土地市场区域房地产市场调研客户访谈专业人士访谈项目发展战略项目定位开发次序规划设计建议城市规划及其他项目背景研究类
2、似区域发展案例借鉴相关项目案例借鉴项目所在区域市场竞争研究第二阶段（中期）项目整体定位与发展战略第一阶段项目市场调研城市房地产市场分析相关物业市场分析客户分析1010个工作日个工作日1717个日历天个日历天2005/3/32005/3/31515个日历天个日历天第三阶段（终期）提交终稿根据客户建议深化研究，完善报告客户调研报告撰写提交整体报告（终稿） 客户访谈报告2005/3/242005/3/24本报告是严格保密的。报告目录报告目录n 项目的本体条件分析项目的本体条件分析n 客户目标和项目界定客户目标和项目界定n 市场发展背景研究市场发展背景研究 n 项目发展方向判断项目发展方向判断n 项目
3、的项目的SWOT分析分析n 项目的发展策略和定位项目的发展策略和定位n 规划建议与分期策略规划建议与分期策略n 物业发展建议物业发展建议n 旅游用地的发展设想旅游用地的发展设想n 经济评价经济评价附：相关项目资料卡附：相关项目资料卡本报告是严格保密的。补充内容补充内容l北京资源性别墅分板块市场解析北京资源性别墅分板块市场解析l项目的项目的SWOTSWOT分析分析l推荐案名推荐案名l坡地别墅设计建议坡地别墅设计建议l相关项目的资料卡相关项目的资料卡本报告是严格保密的。一、项目的本体条件一、项目的本体条件本报告是严格保密的。l项目位于怀柔区红螺山市级旅游度假区，距怀柔城区约15分钟车程。l项目地块紧邻雁栖湖附属水库，与雁栖湖主区约2-3公里，车行时间约5分钟。项目位置项目位置交通通达性交通通达性l项目与市区距离约65公里，可经由机场高速或直接经京顺路到达地块,车行时间在75分钟左右。l06年下
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