南昌九龙湖西客站地块综合体项目整体定位及物业发展方案建议.pptx
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南昌九龙湖西客站地块综合体项目整体定位及物业发展方案建议.pptx
1、1 1开启红谷滩高铁商务新十年开启红谷滩高铁商务新十年九龙湖南昌西客站地块整体定位及物业发展建议 谨呈南昌市政公用集团 2013.12.152013.12.152 2报告内容报告内容第二部分 项目区域发展第四部分 案例研究第一部分 项目基本情况第三部分 板块市场研究第六部分 整体定位第七部分 物业发展建议第五部分 发展战略3 3地块概况位于南昌市西客站附近，交通便捷，紧邻红谷滩，位于南昌市西客站附近，交通便捷，紧邻红谷滩，是南昌市未来重点规划发展区域是南昌市未来重点规划发展区域一环路p项目规模项目占地22037平方米，约33亩，总建筑面积,5.51万平方米，容积率2.5，楼面地价为4866元/
2、平方米。p区位条件项目位于南昌市西客站附近，属九龙湖板块与红角洲板块交界处，与朝阳洲板块隔江相望。距离红谷滩核心区秋水广场7KM，车行10分钟可达；距离昌北机场30KM，车行20分钟可达；距离八一广场15KM，车行18分钟可达。南昌西客站国体中心南昌站4 4本案九龙湖新区是南昌市重点打造的复合型城市副中心，区域内九龙湖新区是南昌市重点打造的复合型城市副中心，区域内已建成南昌西客站、国体中心，在建万达文化旅游城等重点已建成南昌西客站、国体中心，在建万达文化旅游城等重点项目项目p地块现状项目位于九龙大道与西站大街交汇处。目前现状为平地，周边现状多以待建工地为主。目前项目到达性较差p未来规划九龙湖是
3、集高铁站、省级行政中心、国体中心、文化旅游等多重城市功能为一体的复合型城市副中心，项目周边主要出让土地属性为住宅及商业用地，是南昌市又一崛起重要新城西站大街九龙大道周边规划5 5二线省会城市，房地产热点板块，中小规模商业二线省会城市，房地产热点板块，中小规模商业商务开发项目商务开发项目属性界定二线省会城市二线省会城市南昌，江西省的省会，处于中部地区，是全国二线城市，近些年城市经济和城市建设发展迅速房地产热点板块房地产热点板块九龙湖板块是南昌市政府最新提出打造规划建设的城市副中心，目前国内一线开发商万达、绿地、万科均在本区域内有拿地，是南昌市未来五年内房地产开发最热点区域城市配套规划完整度高城市配套规划完整度高九龙湖板块是南昌市政府最新提出打造规划建设的城市副中心，具有起步晚，起点高，规划最科学，配套最齐全的特点，区域内高铁站、高标准体育设施，城市景观绿地、轨道交通、行政配套一应俱全生态资源
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