丰台西铁营地块综合体项目可行性研究报告（31页）.pptx
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丰台西铁营地块综合体项目可行性研究报告（31页）.pptx
1、1北京公司2017年7月丰台区西铁营村0501-634等地块可研报告2目目 录录第一部分 项目基本情况第二部分 产品与市场分析第三部分 经济效益分析第四部分 项目风险分析第五部分 结论与建议3第一部分 项目基本情况一、土地现状1、项目区位4、项目四至及现状2、项目交通二、土地信息3、周边配套1、规划条件2、出让信息5、项目市政条件一、土地现状 第一部分 项目基本情况41、项目区位 该项目位于西南二环到三环之间。距离二环路约0.8公里，距离三环路约0.7公里，距离丽泽商务区直线距离约1公里，距离金融街直线距离5公里，距离北京南站直线距离2公里，距离京开高速1公里。5km三环路四环路本项目丰台科技
2、园周庄子二环路金融街5km6km52、项目交通(1)周边交通：项目邻近右安门外大街，右安门外大街连接南二环南三环交通便利。项目北侧为凉水河南侧路，凉水河南侧路为双向两车道城市支路，可以进入京开高速辅路。(2)未来交通：项目西侧紧邻地铁西铁营站，距景风门站约0.6公里，未来交通十分便利。 景风门站是地铁14号线（地铁14号线途经望京科技园、电子城、CBD、北京南站、丽泽商务区、丰台科技园等重要站点，现已开通西段园博园至西局，东段曹各庄至北京南站，规划2018年实现西局至北京南站的联通，实现全线贯通）和19号线（途径牡丹园站、新街口、金融街至新宫计划2019 年底全线通车试运营。远期规划连通昌平朱
3、辛庄与新机场）的换乘站。 第一部分 项目基本情况地铁14号线（2018年贯通）地铁19号线（ 2019年开通）南 二 环南 三 环北京北京北京北京南站南站南站南站西铁营景风门0510-6340510-635京开高速0501-628招商华润九龙仓平安招商华润九龙仓平安3、周边配套 第一部分 项目基本情况(1)教育配套：p东侧地块内配建托幼；p项目周边1km有玉林小学（公立小学）、右安门外国语学校（公立初中）、首都医科大学附中（32班完全中学）、赵登禹学校（公立小学、初中）p距地块3km有中国戏曲学院。p本区域对口小学为玉林小学，对口中学为右安门外国语学校。区域内没有市、区重点学校。p昆仑域项目内配建托幼，引入学校未定。(3)生活配套：p项目周边1.5公里有万达广场(建设中）、凯德mall大峡谷（10万商业综合体）、物美超市等。p项目周边2.5km有大观园、陶然亭公园、万泉公园、丽泽商务区等。
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