2014湖南株洲竹胜源综合体地产项目整体定位与物业发展方案（189页）.pdf
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2014湖南株洲竹胜源综合体地产项目整体定位与物业发展方案（189页）.pdf
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2014/10/13 2014/10/13 株洲竹胜源地产株洲项目株洲竹胜源地产株洲项目 整体定位与物业发展建议整体定位与物业发展建议 谨呈：株洲竹胜源房地产有限公司 本报告是严格保密的。 2 项目研究的工作阶段划分项目研究的工作阶段划分 本报告是严格保密的。 3 整体规划及分期构思整体规划及分期构思 物业发展建议物业发展建议 项目属性界定项目属性界定 项目核心问题界定项目核心问题界定 项目整体定位项目整体定位 整体发展战略整体发展战略 市场机会分析市场机会分析 本报告是严格保密的。 4 株洲城市概况：湖南重要的工业城市，长株潭地区重要株洲城市概况：
2、湖南重要的工业城市，长株潭地区重要的交通枢纽和中心城市之一的交通枢纽和中心城市之一 重要的工业城市：重要的工业城市： 株洲市是湖南省“一点一线”区域经济带的重要城市，也是全省经济最发达的长株潭“金三角”的重要组成部分。株洲工业基础较好，全市现有规模工业企业1100多家、上市公司7家，来株洲投资的中央企业、世界500强企业分别达到9家、10家。 重要的交通枢纽：重要的交通枢纽： 交通优势明显，素有“南北通衢”之称。京广、沪昆两条铁路干线在此交汇。京港澳、沪昆两条高速公路，106、320两条国道，以及正在建设的长株高速、武广客运专线绕城而过。千吨级船舶顺湘江可通江达海。 在全国属三线城市，在全国属
3、三线城市，目前对周边地县的人口集聚度一般，随着长株潭一体化的深入，城市人口将呈一定幅度的增长。 本报告是严格保密的。 5 项目位于株洲荷塘区东北侧，通达性较好；然而区项目位于株洲荷塘区东北侧，通达性较好；然而区域认知较为陌生，在株洲人眼里属于城市边缘区域认知较为陌生，在株洲人眼里属于城市边缘区 项目位于荷塘区东北侧，区域认知较陌生，属于城市边缘区； 项目紧邻东环南路项目，离城市主干道新华西路约600-800米，距离红旗广场车程仅45分钟； 项目南侧紧邻规划中的向阳中路（40米宽），甲方已征得政府同意，决定出资修路并以修路费抵报建费；修建完毕后，项目的进入性及形象将大大改善； 北侧路段的修建尚未进入实质运作阶段； 项目周边配套较差，街边生活配套、餐饮店铺为主。 红旗广场距项目约红旗广场距项目约4545分钟车程分钟车程 新华西路路况新华西路路况 向阳中路现状向阳中路现状 本报告是严格保密的。
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