易居房地产公司专业术语培训课件（114页）.pptx
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易居房地产公司专业术语培训课件（114页）.pptx
1、日期（微软雅黑24号白字）主标题（微软雅黑48号红字加粗）易居中国与易居文化日期（7月1日）专业术语均价均价基价基价起价起价预售价预售价一次性买断价一次性买断价定金定金违约金违约金价格术语均价均价基价基价起价起价预售价预售价一次性买断价一次性买断价定金定金违约金违约金价格术语1、均价均价 均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价。般不是销售价。 2、基价、基价 基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米基价也叫基础价，是指经过核算而确定的
2、每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出减楼层，朝向差价后而得出3、起价、起价 起起价价也也叫叫起起步步价价，是是指指某某物物业业各各楼楼层层销销售售价价格格中中的的最最低低价价格格，即即是是起起价价。多多层层住住宅宅，不不带带花花园园的的，一一般般以以一一楼楼或或顶顶楼楼的的销销售售价价为为起起价价；带带花花园园的的住住宅宅，一一般般以以二二楼楼或或五五楼楼做做为为销销售售的的起起价价。高高层层物物业业，以以最最低低层层的的销销售售价价为为起起步价。步价。 4、预售价、预售价 预预售售价价也也是是商商品品
3、房房预预（销销）售售合合同同中中的的专专用用术术语语；预预售售价价不不是是正正式式价价格格，在在商商品品房房交交付付使使用用时时，应应按按有有批批准准权权限部问核定的价格为准。限部问核定的价格为准。 5、一次性买断价、一次性买断价 一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。更。 6、定金、定金定定金金是是指指当当事事人人约约定定由由一一方方向向对对方方给给付付的的，作作为为债债权权担担保保的的一一定定数数额额的的货货币币，它它属属于于一一种种法法律律上上的的担担保保方方式式，目目的的在在于于促促使使债债务务人人履履行行债债务务，保保障障
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