2015房地产公司住宅外门窗质量控制技术要求培训课件（47页）.ppt
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2015房地产公司住宅外门窗质量控制技术要求培训课件（47页）.ppt
1、二二O O一五年一月一五年一月中国金茂住宅外门窗质量控制技术要求中国金茂住宅外门窗质量控制技术要求目目 录录二、政策一、职责2前言原材料本身选用问题：原材料本身选用问题：框扇因温差、加工精度不够、强度不足导致严重变形，对角线公差大于3 mm，与洞口配合间隙过大，安装时未按技术要求进行修正处理，导致渗漏。密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。外门窗框四周未做防水密封处理，或仅用低档玻璃胶嵌缝导致过早老化失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。构造设计问题：构造设计问题：防水、排水措施设计不恰当，如隔热条形状能否避免积水产生；有无排气孔、排水口；角部胶条是否
2、为整体胶角式等等，都对外窗防水、密闭性能有直接影响。系统选型不恰当，型材尺寸、隔热条及腔体设计是否满足当地热工要求。结构洞口预留尺寸与门窗的关系不恰当，造成缝隙过大，封堵措施不恰当造成渗漏发生。门窗尺寸过大，五金件选用不配套，对建筑热工性能和使用安全造成隐患。3前言结构洞口预留过大造成植筋封堵，如封堵不严易造成渗漏风险。4前言胶条在直角拼缝处存在间隙，密闭不严。在冬季温度降低时，部分开启扇因胶条下料负差，热胀冷缩导致45拼角裂开，密封不严前言开窗体系用于外开窗，扣条在外侧，会导致更换玻璃困难等问题推拉门尺寸过大，需要增加钢支撑。大堂门设计尺寸过大，老人孩子开启困难，大堂温度不满足要求。施工过程
3、管控不严，未按图纸安装，造成倒塌。前言附框安装不规范、塞口不密实、存在防水隐患主框与附框发泡胶不密实，存在防水隐患副框下料时出现尺寸偏差，主框直接安装现场玻璃打胶水平参差不齐，部分打胶不饱满、不顺直。影响气密、水密性7前言窗型材、扣条加工公差较大，后期安装完毕后存在缝隙。8前言五金选用不合理、材料质量缺陷，导致开闭不灵活，甚至存在“掉角”的情况铝窗预留槽口与五金安装不匹配，导致“野蛮安装”。对铝窗造成观感损坏，并影响后期使用9职责职责一一一一 职责职责产品研发部：产品研发部：负责制定中国金茂住宅外门窗质量控制管理技术要求，对本技术要求进行解释和修订。负责指导各区域公司、项目公司应用本技术要求。各单位设计管理部门：各单位设计管理部门： 负责管理设计图纸中外门窗应用满足规范及本技术要求的要求。负责编制外门窗招标文件技术部分（技术指标，做法要求等）。负责审核设计深化图纸。参加外门窗现场样板验收工
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