国内外优秀地铁商业案例分析研究报告（39页）.pptx
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国内外优秀地铁商业案例分析研究报告（39页）.pptx
1、国内外优秀地铁商业案例2常规型布置发展型布置骏峰国际财富广场北新泾站点案例日本大阪梅田地下商业街人民广场地下商业街以参考样本作为本案开发的对标方向，以国内外优秀的地铁商业案例作为本案的规划理论依据。3l地址：上海市虹口区大连路1619号（地处大连路四平路交汇处，内环线以内）l开发商：上海骏峰置业发展有限公司l投资商：香港骏峰国际集团l定位： 5A甲级涉外写字楼及高档商业休闲中心于一体l建筑面积： 5万余l楼层：地下三层，地上二十四层l功能分布：地下二层、地上四层为商业，地下三层停车场l地上五到二十四层为办公l主要交通：地铁8号线、10号线上盖，另有多条公交路线10号地铁线站点8号地铁线站点骏峰
2、国际财富广场紧临两条地铁站点，同时有多条公交站点设于附近，大连路隧道直通陆家嘴，四平路将建立交。交通优势交通优势案例一：骏峰国际财富广场楼层功能定位 B1层：百思买家电超市 B下2层：精品服饰、饰品店 F1：百思买家电超市、零售、面包房 F2、F3：餐饮，主营菜系：海派菜系、 碳烤鱼、韩国料理 F4：餐饮，主要营菜系：川菜4区域特征l居住区l次商务区地铁特征l便捷l大运量u餐饮类-便捷性餐饮u零售类-便利性、个性精品化分类分类门店数门店数业种分类业种分类各业种数量各业种数量商家名称商家名称餐饮10中式快餐3桂林米粉、富春小笼、江苏面馆西式快餐2肯德基、必胜客特色餐饮2复茂小龙虾、日本料理食品类
3、2来伊份、奶茶（饮料）正餐1湘意满（湘菜馆）零售类4便利店、超市2罗森便利店、迪亚天天服装饰品2阿吉豆、精品服饰市场服务类7美容健身3京世造型、139会所、重庆家富富侨足浴金融1招商银行电信1中国移动通信房产中介1端辰不动产中介医疗1百龄药业娱乐类1电玩城1都市英雄电玩城案例二：北新泾站-宜嘉坊5商业基本情况：l约2.2万的时尚生活广场，定位为中高档；l已入驻商家主要为沿街商铺主要以餐饮料和休闲娱乐场为主，内部1-5层商场，为服装零售、配饰等，目前正在招商中；l主要入驻商家品牌：麦当劳、吉高碳火烧烤、都可茶饮、音乐之声大酒店、苏武牧羊、奥隆娱乐城、宜芝多面包坊办公基本情况：l共13层，单间面积60-1500l租金为2.3-2.5元/平/天，入驻率95%企业类型企业类型企业名称企业名称贸易上海浩晶贸易有限公司、上海渤世洛贸易发展有限公司、上海卓鹤贸易有限公司、上海禾煜贸易有限公司、弘进（上海
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