黑龙江省龙江亚洲国际中央商务区项目策划方案.pptx
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黑龙江省龙江亚洲国际中央商务区项目策划方案.pptx
1、2022年6月7日龙江亚洲国际中央商务区项目策划初案海印股份- 1 -Contents目录龙江亚洲国际家具材料城中央商务区6栋建筑效果图- 2 -前言u龙江亚洲国际家具材料交易中心项目启动于2004年，整体占地近千亩，规划建筑面积达百万平米，居同类项目之首。项目背靠顺德十里家具长廊，上下游供需产业链相对完善，在家具材料市场占据了相当份额。u项目投资开发及运营方对家具、家具材料等行业、市场认识较深，行业资源也相对充足，相关项目开发及运营经验丰富。u故此，本文不作过多的行业市场论述，并聚焦于海印股份对项目的理解和对项目中央商务区的未来运营规划设想，如为项目带来什么，运营规划设想，如何实现规划设想等
2、。- 3 -Contents目录海印股份的优势对项目的理解一项目运营规划初步设想二三- 4 -O2O生态圈服务平台四Contents目录海印股份的优势对项目的理解一项目运营规划初步设想三二- 5 -O2O生态圈服务平台四一、项目的理解地位：u顺德区尤其乐从-龙江家具产销十里长廊是中国整个家具产业核心及产业兴衰标志。u龙江家具材料产业凭借相对完善的供应链与产业链，实现有效聚集与发展，有“中国家具材料之都”称号。u30年辉煌发展的根本：中国经济发展、工业能力发展迅速，学习与复制能力超群。1、龙江家具材料产业环境- 6 -现状：u发展多年，卖场商业物业过剩。u产业链中缺乏知识产权保护，致使国外知名品
3、牌却步。u家具设计及新材料应用与国际一线品牌差距较大，缺乏前瞻性。u外地产业园的崛起，分流客商。u电商崛起，龙江虽然汇聚相当家具电商，但缺乏产业聚集力:电商以个体为主，缺乏规模效益和带动效应；交易模式单一，淘宝下单-发货，客户消费体验不高。一、项目的理解1、龙江家具材料产业环境项目名称目名称主主营业务租金（元租金（元/）租金承受度租金承受度空置率空置率敬龙布艺城布艺60强1.7%龙头家具材料市场皮革面料45强29.5%宜奥五金城五金配件50-55一般61.9%龙城材料市场皮革、布艺30强24.5%豪俊家具装饰材料城板材50弱8.3%龙山材料城五金、海绵、夹板35-40弱1%- 7 -一、项目的理解2、亚洲国际乃至龙江家具材料产业进一步发展诉求目前整个家具产业包括龙江家具材料产业都已经到达瓶颈，如何取得突破？答案：产业升级转型但如何去做？升级转型成功标志： 家具及材料品牌化、厂商设计服务能力
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