1、北京迎宾路商业部北京迎宾路商业部分分定位策划报告定位策划报告Page 1燕郊地区消费人群调研及分析燕郊地区消费人群调研及分析任意商业项目的商业价值都是通过消费者在其项目内的消费行为实现的，因此，消费者的消费水平、消费习惯、消费需求直接影响商业项目的定位及经营状况400份消费者问卷调查涵盖燕郊中心区、密集住宅区Page 2新兴十万平米以上大型住宅概况新兴十万平米以上大型住宅概况Page 3新兴大型住宅分布概况新兴大型住宅分布概况已入住未入住神威北路燕顺路海油大街京哈高速学院路燕灵路迎宾路汉王路燕昌路燕高路潮白河行宫路102国道京通快速通往朝阳北路紫竹园夏威夷别墅普罗旺斯汇福园上上城上上城潮白人家
2、纳丹堡星河皓月美林湾威毕欧溪谷夏威夷北岸华泰忆江南XX城城现有燕郊居住中心区正在开发正在开发住宅区域住宅区域正在开发正在开发住宅区域住宅区域星月云河上京壹世界风尚国际公寓成功大广场意华东贸Page 4人口构成人口构成人口构成人口构成人口素质人口素质人口素质人口素质家庭状况家庭状况家庭状况家庭状况居民收入居民收入居民收入居民收入消费结构消费结构消费结构消费结构消费水平消费水平消费水平消费水平消费习惯消费习惯消费习惯消费习惯消费需求消费需求消费需求消费需求注重商品品质、愿意尝试新事物注重商品价格冲动型消费，愿意为新鲜事物以及休闲娱乐等付费Page 5人口构成人口构成人口构成人口构成人口素质人口素质
3、人口素质人口素质家庭状况家庭状况家庭状况家庭状况居民收入居民收入居民收入居民收入消费结构消费结构消费结构消费结构消费水平消费水平消费水平消费水平消费习惯消费习惯消费习惯消费习惯消费需求消费需求消费需求消费需求主要人群为消费力较强的18-34岁燕郊地区居民收入水平偏低Page 6人口构成人口构成人口构成人口构成人口素质人口素质人口素质人口素质家庭状况家庭状况家庭状况家庭状况居民收入居民收入居民收入居民收入消费结构消费结构消费结构消费结构消费水平消费水平消费水平消费水平消费习惯消费习惯消费习惯消费习惯消费需求消费需求消费需求消费需求消费结构是针对消费对象而言的，分为精神消费和物质消费。消费结构及其变化是衡量居民生活水平的重要标志，它反映居民的消费特征及消费趋势比较休闲娱乐等业态而言，燕郊地区居民对日常的生活必需品消费比例仍较大18-34岁消费人群对服饰、餐饮娱乐等方面的消费最为活跃Page 7
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