2016恒大河畔新世界商业项目定位策划报告（63页）.pdf
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2016恒大河畔新世界商业项目定位策划报告（63页）.pdf
1、谨呈 恒大集团戴德梁行 2016.03恒大河畔新世界项目商业策划方案-定位部分2目录区域商圈分析基地分析基准案例借鉴商业发展定位Part 1 区域商圈分析4区域商业市场2011201220132014201520162017新增供应量170000210000330000230000245000原有供应量120001820001820001820003920007220009520000200000400000600000800000100000012000001400000区域商业市场供应量从区域内零售商业供应情况可以看出，由于2016-2017年，购物中心开发量较大，因而区域商业供应量增加一
2、倍，规划项目的持续入住，区域内商业将有较好的发展前景，但同时面临着激烈竞争；5KM范围内商业供应量自2014年开始上涨，2016-2017年将出现商业体量的爆发，2017年区域商业供应量将达到119.7万，市场竞争激烈5区域商业市场5KM范围内，电影院仅2家，大型超市3家，零售多为中低端；中高端零售，电影院、大型超市发展潜力大电影院服装、皮具大型超市休闲娱乐（KTV/电玩城/冰场）2家20家3家10家橙天嘉禾影城星美国际影城家乐福沃尔玛欧尚山楂树KTV麦动海乐迪KTV音量互动式KTV月亮谷KTVeccoCACHECACHE红蜻蜓橄榄树KTV戛纳明珠KTV月亮湾KTV情缘KTV金典量贩KTV电影
3、院仅2家，且无巨幕，可增设含巨幕电影院，增强竞争力；服装、皮具以中低档为主，难以满足周边中高端客群大型超市仅3家，本案南面大型超市空白，可增设大型超市休闲娱乐KTV超过10家，1家电玩城，无冰场；华龙电玩城MOKO63GOLFonlyveromodaelandochirly热风61345美嘉森苏宁时代花样世界佛罗伦萨小镇2本案9KM6国际时尚中心87东能天府区域商业市场成都奥特莱斯3家已开业，5家正在规划中，集中分布在天府新区和郫县周边序号名称开业时间体量运营商1时代奥特莱斯2009年7万俊思集团2美嘉森奥特莱斯2007年12万美嘉森奥特莱3苏宁城市奥特莱斯2014年15万苏宁4花样世界奥特莱斯预计2016年8.9万花样年5佛罗伦萨小镇奥特莱斯预计2016年7万美国威特集团、意大利RDM集团、香港基汇资本6国际时尚中心奥特莱斯预计2016年15.9万成都华茂集团、成都会展旅游集团、中国轻纺
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