1、公积金买房的流程一、使用住房公积金的贷款的流程：1、初审：由住房资金的管理中心对申请人提交的材料进行初步的审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具的抵押物审核评估通知单。评估：申请人持的抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋的价值进行评估。经济适用房的话不需要评估。2、审核：申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。办理担保手续：申请人持住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单，按照自己选择的担保的方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保
2、函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。3、签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。4、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。5、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订住房公积金委托贷款抵押合同、住房公积金委托贷款质押合同和住房公积金委托贷款保证合同后，办理借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。二、住房公积金贷款前置条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。三、住房公积金贷款条件：1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。6、同意用所购住房做抵押。以上，就是公积金买房时需要了解的流程与一些其他的注意事项，希望你在准备公积金买房时，可以参考我们的文章。 2 / 2
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