1、房 屋 出 租 管 理 流 程位置、面积、结构、设施、装修情况房屋状况水电费、取暖费、物业费等标准，是否欠费费用情况接收房屋，考察、登记房屋信息所有权、使用权、代管权属情况考察周边同类物业市场租赁价格，确定房屋预期可出租的价格范围（*元/天或元/年）是否被抵押，是否存在法律纠纷法律风险制定出租方案（整租、零租、预期出租时间）方案交公司党政联席会审议修 方案通过方案不通过改将方案在公司公告栏或集团网站公示租 赁 用 途 金额及付款方式 公 开 招 租支 付 能 力考察意向承租人租 赁 期 限将房屋租赁合同上报总经理办公会审批对意向承租人进行综合评价信 誉 度 房租金额及缴纳方式、相关费用负担选择
2、综合条件最好的意向承租人淘汰不符合条件意向承租人租金计算方式（面积整体）房 屋 用 途与意向承租人洽谈具体条款，起草房屋租赁合同双方权利义务违约条款及罚责经双方确认后签订房屋租赁合同特 殊 条 款按房屋交接流程交接房屋收取房租及相关费用，开具票据，记录缴费及开票信息定期检查承租人安全生产状况，进入安全生产检查流程检查承租人履约和经营情况不能按时缴纳租金或发生其他违约行为按时缴纳租金信守合同各项条款确定责任人，由责任人负担费用或修缮房屋，拒绝承担修缮责任或承担费用的，启动法律诉讼程序房屋及设施有损坏或费用未结清，双方签字确认，拍照记录验收房屋、清算费用按房屋交接流程收回房屋1、向承租人发欠费确认函催缴2、发出纠违整改通知书3、上报情况4、督促落实整改情况1、向承租人发欠费确认函催缴，2、发出纠违整改通知书3、上报情况并提出预警
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