1、我国房地产价格攀升的原因及其对策摘要房地产业是国民经济发展的重要产业，是事关民 生的重要产业;房地产安全直接关系着国家金融安全和宏观 经济的安全。我国房地产价格的持续上涨危害经济持续的 发展，其上涨原因主要有:供求矛盾逐步凸显；开发商违规囤 地行为扰乱了正常的市场平衡；经济适用房所占比例极小, 无法影响供给、平抑房价;流动性过剩下的被动投机;户籍 制度间接推动了房地产价格的上涨。对于调整我国房地产 价格的对策与建议是：调整开发投资结构，增加低价位住房 供应;控制开发成本，降低房地产企业的期望利润;加大对房 地产价格的检查与监管力度，维护市场正常的价格秩序。关键词房地产价格;现状;原因分析;对策
2、建议一、我国房地产价格攀升的现状从1998年到X X年，我 国国内生产总值由84亿元增长到2 09亿元，扣除物价因素, 年均增长9. 2%;同期我国的城市化率由提高到%，每年约增 加个百分点。从居民购买力来看,1998代写论文年到XX年, 城镇居民人均可支配收入由5元增加到11元，按可比价计 算，年均增长。但是收入的增长速度，不足于支撑目前日益 高涨的房价，房价的过快上涨引起了越来越多的短期炒作行 为。特别是上海、北京、南京、杭州、宁波等房价上涨较 快的城市，国内的民间资金以及国际游资纷纷进入房地产市 场。而投机的大量存在又反过来推动了房价的继续上扬，形 成了投机与房价上涨相互推动的恶性循环。
3、XX年8月8日 中国人民银行发布的二季度中国货币政策执行报告认为:今 年以来，中国住房需求持续旺盛，虽然房地产开发投资加快 增长,但供需关系仍趋紧张，房地产价格又出现了加快上涨 的势头，部分城市的房地产价格涨幅依然较高。报告指出， 上半年，全国房地产开发投资完成额9887亿元，同比增长%, 增速比去年同期提高个百分点，高于同期固定资产投资的增 速个百分点。其中，商品住房完成投资增长%,占开发投资总 量的%，较XX年同期提高个百分点，房屋竣工增速低于房屋 销售增速，住宅空置面积有所下降。上半年，商品房销售面 积亿平方米，同比增长；房屋竣工面积亿平方米，同比增 长。房屋销售价格涨幅有所回升，部分城市房价涨幅较高。 6月份,70个城市房屋销售价格同比上涨%，涨幅比上月高个 百分点。其中,深圳、北京等城市上涨较快。深圳已连续17 个月同比涨幅超过10%,其中XX年6月份
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