1、物业工程部规章制度1.0 交接班制度1.1接班人员必须提前15分钟做好接班的准备工作及穿好工作服，佩戴好名牌，正点交接班。1.2接班人员要详细阅读交接班日记和有关通知单，详细了解上一班设备运行情况，对不清楚的问题一定要向交班者问清楚，交班者要主动向接班者交底，交班记录要详细完整。1.3交班人员要对接班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交设备运行动态，双方要办签字手续。1.4如在交班时设备突然发生故障，或正在处理故障，应由交班人员为主排除，接班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，报告上级主管，征得同意后交班人员方可离去，其交班者延长的工作时间，视事故报告分析后，再作决定。1.5规定
2、的交班时间内，如接班者因故未到，交班者不得离岗，擅自离岗者作旷工处理，发生的一切问题由交班者负责。接班者不按时间接班，上级主管要追查原因，视具体情节作出处理，交班者延长的工作时间除公布表扬外，并发给超时工资。1.6接班人员发现交班人员未认真完成有关工作以及检查中发现问题，应向交班人员提出，如交班人员不能给予明确回复或不加以改善，接班人可拒绝接班，并报上级领导处理。1.7接班人员酒后或带病坚持上班者，交班人不得交给他们，并及时报告上级主管，统筹安排。1.8交接班工作一旦完成，接班人员则负责全系统的安全运行操作责任。2.0 档案借阅制度2.1工程技术档案是大厦的重要财富，人人都要爱惜。2.2未经批
3、准，不得将大厦的有关档案资料借出。2.3重要的档案资料应保管原件，原件通常不予借阅，以复印件的版本外借。2.4档案资料借阅要严格履行借阅手续。2.5每次限借1本，特殊情况须得到工程部经理批准。2.6借期为1个月，到期应办理续借手续。2.7所借出档案资料，借阅人不得裁减、抽页、乱画、涂改，保持版面清洁。3.0 材料管理制度3.1严格控制工程维修材料的成本消耗，尽量做到“零库存、零浪费、高效率、低消耗”。3.2工程部所需的维修材料，应由各专业领班与材料管理员核实后提出申请，经工程部主管批准后，方能购买。3.3工程维修材料应由专人购买，采购者要尽量购买廉价优质的材料，保证维修工作的顺利进行。3.4工程维修材料由材料管理员负责登记保管，并由材料管理员统一发
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