1、*区*镇农房搬迁实施办法（征求意见稿）为持续推进我镇农村土地综合整治工作，结合目前农民翻建、新建房屋需求, 进一步规范农民建房，对本区域的农房实施“零星”搬迁，对保留区的农房实施 “有机更新”。现特制定木实施办法。一、实施范围与新建安置地点。1、“零星”搬迁实施对象为木镇范围内规划为近期、屮远期区域内农民住房; 安置点为木镇新区或各自所在村新社区，也可以是木村其他组的保留点。2、“有机更新”实施对象为规划为保留点的农民住房。安置点为原村庄保留 点，或者公寓房安置点。二、搬迁安置方式。安置方式为口建或公寓房安置（木镇新建公寓房）。1、选择自建方式。选择自建方式的农户，经审核符合建房资格与条件的，
2、由镇村建屮心统-规 划建房。新区每户建筑占地面积不大于100 m2,村新社区、村庄有机更新点（除 参与乡村客栈PPP模式建设的可以适当放大以外）每户建筑占地面积不大于120 新建房型、间距等按照规划部门统一的标准进行建房。自建农户凭相关有效 的审批资料依法巾请办理农村集体土地宅基地使用证和房产证。建房安置点基础设施费的收取：选择木村新社区点内建双联排房屋的每户收 取5万元、新增户8万元，单体的每户收取7万元、新增户10万元；选择到新 区点内（指由镇实施征迁及投入基础设施建设部分）建双联排房屋的每户收取8 万元、新增户12万元。在保留点建房的免交基础设施费（包括其他“零星”搬 迁户自愿向保留点集
3、聚建房的）。新建房地块由村建屮心统一组织通过抽签确定。建房按照一户一宅的原则，新市镇、新社区实行“统一规划、统一设计、统 一监管”制度，保留点内建房房型、式样相对统一。建房实行选址、放样、砌基 和竣工验收“四到场”管理制度。整治农户新建房屋涉及水、电、电话、宽带、 有线电视等入户费用由农户自行承担。2、选择公寓房安置。公寓房房源为新区*花园。安置面积与价格等规定按公寓房安置办法 实行。有建房资格的农户选择公寓房安置的视为同意放弃农民建房资格，须提供自 愿放弃口建房屋资格的书面承诺书。有房有户的安置面积以原有合法主体面积为 基准，最多不超30 m2,限4套。有房无户（无建房资格农户）、新增户也可申请 公寓房安置，原则上只安置2套。三、实施搬迁的条件与补偿标准。1、搬迁的条件。“零星”搬迁的农户为
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