1、杭州世茂江滨COSMO推广策略在何处我是谁谁是我对谁说说什么怎么说在何处？市场环境作为杭州三个副城之一，以经济技术开发区和教园区为骨干的综合性新城下沙与杭州的关系在城市东扩的规划下，未来人口的大量导入使得下沙新城将迎来新一波住宅需求高潮地铁一号线的贯通直接拉近了物理与心理距离大市场不乏创造公寓类型产品目标客层收窄商住产品认知不足政策调控价格抬升形势逼人我们眼中唯一的竞争对手IBC杭州东部国际商务中心占地面积约6万平方米，总建筑面积约25万平方米，其中开发区市民中心项目总建筑面积约5.4万平方米。建成后的东部国际商务中心将具备政府办公、五星级酒店、国际尖端标准A级写字楼以及地铁商业空间等功能设施
2、。东峰、西峰国际A级精装写字楼五星级商务酒店，希尔顿逸林酒店莎玛和达服务式公寓“金沙汇”地铁购物广场推广动作价值：4月份 和达世贸展厅盛大开放7月份 荣获博鳌中国地产金砖奖中国城市综合体新地标大奖7月份 “角逐世界的力量 ”希尔顿DOUBLE TREE酒店及SHAMA服务式公寓品牌登陆浙江首发盛典暨IBC金奖宣传片亚洲首映晚宴8月底 IBC首期开盘劲销236套 三大件：品质 实力 关注 同时发力 项目高端形象傲然挺立买点：地铁资源慎重定夺产品属性产品力争以特色突围我是谁？产品属性2.1表象定义：我是“建筑综合体”定义：指写字楼、酒店、住宅、商业、娱乐配套等建筑的有机整合体别称：城中城功能：公寓
3、+旅店+购物+体验+娱乐 针对：传统建筑群，个体各自为政，彼此没有联系，使用不方便的问题前提：统一规划、合理布局、统一建设、协调开发、统筹经营 特点：每个项目“混合+互动”，共同构筑完整的小社会形态很好，我们知道自己是区域内目前唯一的综合体项目更好，我们能意识到自己还拥有得天独厚的交通优势最好，我们能清醒地思考一个差别：我们是在一个地理中心，并且这个中心极具潜力那么我们要做蓝海2.2我是“下沙新生活方式新生活方式的起点”2.3更迭观念“我” 在下沙，我代表杭州东部繁华的中心 人流旺地 地理地标心理座标 城市名片谁是我？模式分析3.1综合体发展的四种模式模式一：酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式模式二：以写字楼为核心功能的发展模式模式三： 以酒店为核心功能的发展模式模式四：以商业为核心功能的发展模式外因优越的地理位置CBD/城市中心便利的交通条件主干道沿线/地铁口较大的规模建筑
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