1、A City Of Special Lift一座城市的非凡之举一座城市的非凡之举南通（原市建筑机械厂地块）项目营销企划方案汇报南通（原市建筑机械厂地块）项目营销企划方案汇报目 录规划篇企划篇规划篇总平面重点考虑：1、南侧住宅对地块的影响2、18F住宅对北侧住宅的影响3、满足大寒日两小时的日照4、1500超市的布置5、转角商业价值的体现与SOHO的布置建筑布局1、保证南北日照合理，在满足容积的前提下，做到栋距最大化，景观通透性。2、控制高层高度，减少建安成本，小高层与高层相结合设置。配套商业小高层住宅高层住宅产品类型建筑面积面积比商业部分470012%公寓部分3430088%产品类型建筑面积面积
2、比小高部分1229036%高层部分2201064%SOHO公寓交通组织1、通过环形道路将高层、小高层之间进行联系。2、建议主出入口设置于东侧，副主入口设置于北侧。3、通过出入口处半地下车库做到人车分流，进入小区机动车直接下车库。城市干道小区主干道组团道路车库出入口小区入口景观分析1、通过环形轴线将整体景观进行串联。2、高层与小高层之间通过水系及树木植被的曲线变化，蜿蜒的将两者进行隔离。3、中心部分住宅建议底层架空处理，使内部景观南北连通，提升小区整体品质。景观轴线景观节点新古典主义风格社区入口建议享受真正生活n入口设计简单、精致、内敛；n进入社区后，视觉有缓冲，不直接看到内部房屋，可考虑绿化过
3、渡。聚焦第一感受聚焦第一感受亲切感聚焦第一感受Option 1 : 视觉打动n用自然的成片绿地感染客户，与外界喧闹的环境形成强烈反差，令其有亲切的归属感，对内部环境有所期待。Option 2 : 过程打动n在进入社区的过程中制造变化或营造尊贵的仪式感，如：弯曲的路、地形起伏、小桥流水等，两边辅以适当绿化，令客户感受到外界喧嚣渐远，社区内是一个私密、专属的世界。自然感中心水景区是园区景观的重点，以湛蓝的池水与周边开阔的绿地形成对比，在开阔的休息平台上，眼前是一片澄净的蓝与绿，疲劳的情绪立刻得到安抚。戏水池上游憩平台漂浮其上，池边溢出的水体形成跌水景观。 简洁的搭配，营造出干净、清爽的氛围。社区中央园林打造建议:水景与步道相结合，使得整个园林更添灵性，实现景观价值最大化社区组团园林打造建议：道路的铺装，与景观的自然融合有效的景观串联和社区环境提升方式。让步行成为一种享受，让社区内的人流连于间。
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