南京江宁大学城65000平方米最大商业体文鼎广场招商方案（33页）.ppt
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南京江宁大学城65000平方米最大商业体文鼎广场招商方案（33页）.ppt
1、南京南京 江宁大学城江宁大学城“文鼎文鼎9999街区街区”商业综合体项目商业综合体项目招商简介招商简介天下熙攘，皆为利来利往慧眼独具，方能创富盈利投资为商三境界其下者：不越雷池、亦步亦趋。惟求跟随市场，分一杯羹！其中者：殚精竭虑，孤诣创新。力争领跑市场，多切蛋糕！其上者：高瞻远瞩、超前布局。从容掌控市场，独啖厚利！目录目录一、区位介绍一、区位介绍二、区域商业环境分析二、区域商业环境分析三、项目定位分析三、项目定位分析四、经营思路介绍四、经营思路介绍高起点高起点高标准高标准一流规划一流规划一流建设一流建设前前景广阔景广阔江宁大学城概况江宁大学城概况江宁江宁大学城大学城主城区主城区江宁大学城概况江
2、宁大学城概况江宁大学城已入驻江宁大学城已入驻12所高校，师生规模达所高校，师生规模达20万人万人江宁大学城概况江宁大学城概况医科大学医科大学江苏经贸学院江苏经贸学院南京工程学院南京工程学院金陵协和神学院金陵协和神学院江苏海事学院江苏海事学院金陵科技学院金陵科技学院南京交通职业技术学校南京交通职业技术学校中国药科大学中国药科大学南京晓庄学院南京晓庄学院传媒大学南广学院传媒大学南广学院职教中心职教中心中高档住宅鳞次栉比，汇聚中高档住宅鳞次栉比，汇聚10万常住居民万常住居民江宁大学城概况江宁大学城概况100万万高品质配套加速地段成熟，人气节节上扬高品质配套加速地段成熟，人气节节上扬江宁大学城概况江宁
3、大学城概况体育中心体育中心高尔夫练习场高尔夫练习场大学城公园大学城公园三级甲等医院三级甲等医院BACK区域商业环境分析区域商业环境分析区域内商业环境：现有供给为零，后续供给乏力区域内商业环境：现有供给为零，后续供给乏力现状一：目前江宁大学城区域内投入运营的集中商集中商业配套供给为零。业配套供给为零。30万人口基数的现实消费力现实消费力“嗷嗷嗷待哺嗷待哺”。 （在建的商业项目有乐活时尚街区、大学生商贸中心、文鼎广场。前两个项目工程开工较早，已可进入内部装修阶段，但目前尚在招商阶段，具体开街时间未定）。 现状二：06年以来，大学城区域包括本案70亩用地在内，共计出让了123.5亩纯商业办公用地，后后续供给乏力。续供给乏力。区域商业环境分析区域商业环境分析江宁商业环境分析江宁商业环境分析遍地开花遍地开花量高质低量高质低商业项目不少，商业配套仍缺的商业项目不少，商业配套仍缺的“怪圈怪圈”区块分割区
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