1、第一篇第一篇: :中国商业地产发展分析中国商业地产发展分析第二篇第二篇: :唐河扫描唐河扫描第三篇第三篇: :唐河商业地产分析唐河商业地产分析第四篇第四篇: :项目分析项目分析第五篇第五篇: :项目建议项目建议第六篇第六篇: :项目营销策略项目营销策略第七篇第七篇; ;项目项目CICI表现表现纲要纲要一、中国商业房地产发展分析一、中国商业房地产发展分析商业模式的历史演变二十世纪八十年代二十世纪九十年代 二十一世纪第一代商业模式第二代商业模式第三代商业模式兴起1980-19891990-19992000-2008-第四代商业模式兴起1 1、中国商业地产模式的演变、中国商业地产模式的演变二十世纪八
2、十年代二十世纪九十年代 二十一世纪第一代商业模式第二代商业模式第三代商业模式兴起1980-19891990-19992000-2008-第四代商业模式兴起第一代商业是指传统的街铺形式专业店和综合店第一代商业是指传统的街铺形式专业店和综合店 二十世纪八十年代二十世纪九十年代 二十一世纪第一代商业模式第二代商业模式第三代商业模式兴起1980-19891990-19992000-2008-第四代商业模式兴起第二代商业是指超市和百货第二代商业是指超市和百货 二十世纪八十年代二十世纪九十年代 二十一世纪第一代商业模式第二代商业模式第三代商业模式兴起1980-19891990-19992000-2008-
3、第四代商业模式兴起第三代商业是指购物中心，即第三代商业是指购物中心，即SHOPPING MALL SHOPPING MALL 二十世纪八十年代二十世纪九十年代 二十一世纪第一代商业模式第二代商业模式第三代商业模式兴起1980-19891990-19992000-2008-第四代商业模式兴起第四代商业是指第四代商业是指STREET MALLSTREET MALL也称也称LIFE STYLE CENTER,LIFE STYLE CENTER,即生活体验中心即生活体验中心 第四代商业模式是建立在“体验消费”时代的新的商业形态。体验消费则追求感性与情境的诉求，创造值得消费者回忆的活动，并注重与商品的互动。这是一个娱乐的时代，娱乐即是消费，消费即是娱乐。 可以看出，中国商业地产从本世纪以来得到了较快的发展，呈现出本质的变化，完成了第二代传统商业模式向国际型商业模式的转变。并且在中国各大城市迅速形成。
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