1、致：田禾集团王董及相关负责人：致：田禾集团王董及相关负责人：东城新时代农贸中心东城新时代农贸中心（暂定名）（暂定名）前期策划方案建议前期策划方案建议项目类别：商用物业（专业市场）项目类别：商用物业（专业市场） 策划者：东莞市圣锦房地产顾问有限公司策划者：东莞市圣锦房地产顾问有限公司 1携手合作，共创双赢！携手合作，共创双赢！2目目录录初步策划内容初步策划内容 第一部分：项目市场分析第一部分：项目市场分析-9-9第二部分：项目情境分析第二部分：项目情境分析-26-26第三部分：项目定位第三部分：项目定位-31-31 第四部分：项目命名参考第四部分：项目命名参考-36-36 第五部分：项目整体设计
2、方案建议第五部分：项目整体设计方案建议-37-37 第六部分：项目平面、外立面、相关配套设计建议第六部分：项目平面、外立面、相关配套设计建议-42-42 第七部分：销售招商大厅的包装建议第七部分：销售招商大厅的包装建议-43-43第八部分：销售策略建议及统筹第八部分：销售策略建议及统筹-44-44 第九部分：招商策略建议及统筹第九部分：招商策略建议及统筹-47-47 第十部分：广告推广建议及租售计划第十部分：广告推广建议及租售计划-50-503第十一部分：项目对外洽谈工作第十一部分：项目对外洽谈工作-52-52第十二部分、项目未来运作模式建议第十二部分、项目未来运作模式建议-53-53 第十三
3、部分：销售招商队伍架构第十三部分：销售招商队伍架构-54-54 第十四部分：销售招商人员培训第十四部分：销售招商人员培训-56-56第十五部分：售后服务第十五部分：售后服务物业管理方案建议物业管理方案建议-57-57策划的预期效果策划的预期效果-59-59对本策划所存问题（缺点）的想法对本策划所存问题（缺点）的想法-59-594初步策划内容初步策划内容第一部分、项目市场分析第一部分、项目市场分析一、东莞市宏观背景分析一、东莞市宏观背景分析1 1、经济状况、经济状况 20082008年是国内外形势异常复杂的一年，经济发展经受了诸多不利因素的年是国内外形势异常复杂的一年，经济发展经受了诸多不利因素的冲击。但东莞人民在市委、市政府的正确领导下，继续解放思想，深入落实冲击。但东莞人民在市委、市政府的正确领导下，继续解放思想，深入落实科学发展观，深化改革和扩大开放，积极应对经济发展中的各种挑战和考验
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