台州市椒江商业中心控制性详细规划方案(22页).ppt
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台州市椒江商业中心控制性详细规划方案(22页).ppt
1、台州市台州市椒江商业中心椒江商业中心控制性详细规划控制性详细规划深圳市建筑设计研究总院有限公司城市规划设计院深圳市建筑设计研究总院有限公司城市规划设计院深圳市建筑设计研究总院有限公司城市规划设计院深圳市建筑设计研究总院有限公司城市规划设计院2009.032009.032009.032009.03本次汇报内容:本次汇报内容:本次汇报内容:本次汇报内容: 一、项目概况一、项目概况一、项目概况一、项目概况二、编制思路二、编制思路二、编制思路二、编制思路三、现状解读三、现状解读三、现状解读三、现状解读四、规划内容四、规划内容四、规划内容四、规划内容五、创新要点五、创新要点五、创新要点五、创新要点六、实
2、施效果六、实施效果六、实施效果六、实施效果 本片区位于椒江老城区核心地段,基本为现状建筑所覆盖,用地面积为本片区位于椒江老城区核心地段,基本为现状建筑所覆盖,用地面积为32.232.232.232.2公顷公顷公顷公顷。椒江是浙江。椒江是浙江省台州市的行政中心所在地,本片区近省台州市的行政中心所在地,本片区近3030年来一直是椒江老城区商业中心。因其内店面价值连城,故年来一直是椒江老城区商业中心。因其内店面价值连城,故多年难以整体改造,虽人气旺盛,但却存在消防、交通、环境等诸多隐患。为全面解决上述问题,更多年难以整体改造,虽人气旺盛,但却存在消防、交通、环境等诸多隐患。为全面解决上述问题,更好发
3、挥本片区在老城区的作用,整体提升片区商业和居住环境的品质,台州市建设规划局分别在好发挥本片区在老城区的作用,整体提升片区商业和居住环境的品质,台州市建设规划局分别在0404年、年、0505年组织了投标设计,但两年多的规划都不够理想。年组织了投标设计,但两年多的规划都不够理想。 2006 2006年规划局委托我们对本项目重新规划设计。此后我们对商业中心的区位价值、各类现状及年规划局委托我们对本项目重新规划设计。此后我们对商业中心的区位价值、各类现状及拆迁建筑成本等做了多次详细调查,先后作了十多轮方案,并与当地政府、市民沟通。最终在拆迁建筑成本等做了多次详细调查,先后作了十多轮方案,并与当地政府、市民沟通。最终在0707年年1010月规划方案获得各利益阶层的一致通过。月规划方案获得各利益阶层的一致通过。0707年底,以此规划方案为基础,我们编制完成了控规报批成年底,以此规划方案为基础,我们编制