1、业务类培训名词解释前期类专有名词v 土地使用权证：依法取得土地使用权的单位或个人，由当地政府及管理部门发给的凭证，具有法律效力，受到国家法律保护。v 预售许可证：按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，经审核符合国家标准而颁发的证明称之为商品房预售许可证。而且必须是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。v 立项施工许可证：取得建筑工程规划后，由建筑工程公司向质量监理部门申请项目开工的证书。v 建设用地规划许可证：城市规划区内建行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件
2、，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。v 建设工程规划许可证：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。v 营业执照：经工商局审核后具有房地产开发资质的企业，给予相关的企业执照。即申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取企业法人营业执照取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。 v 出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用
3、者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。v 转让：房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为。 v 三通一平：三通指水通、电通、道路通；一平指场地平整。v 七通一平：七通指上水、下水、道路、煤气、电、热力、电讯要通到工地，一平指场地平整。v 生地：还未开发，尚有青草，未规划作用。v 毛地：做到“三通一平”，已属于规划中的地皮。v 熟地：做到“七通一平”。v 批租：即土地使用权有偿出让的简称。v 集中供热：小区内有大型供热设备（或有附近厂矿提供热源），为小区住户提供热气、热水。v 资质：分为一、二、三、四、五个等级，标准均有严格规定，资质标准内容包括：有流动资金和注册资本的数额，专业技术人员的数额和相应的职称要求，从事房地产开发的经历和业绩等。v 销售平面：在现场供售楼人员给客户详细介绍楼盘
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