温州茶山镇大学城、小吃街商业调查概况报告（10页）.doc
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温州茶山镇大学城、小吃街商业调查概况报告（10页）.doc
1、 温州盈联商业管理有限公司茶山镇内镇外、大学城、小吃街商业调查概况报告 调研时间：第一阶段2012年12月28日12月29日调 研 人：潘蕾蕾 配合人员：金丽琼 调研内容： 市场概况调研目的：了解整体经营情况基本概况地区名称茶山概况茶山由镇外一条街，镇内马路两侧及2个小市场，大学城，小吃街等构成一个商业圈成立时间约在80年代形成位置及档口数量镇外142个镇内（马路2侧）194个众旺商场30个莱玛购物中心28个大学城150个小吃街64个所有合计608个营业时间早上基本是9点开始，晚上到10点大多店铺打烊，个别到凌晨。经营方式零售 经营区划餐饮，娱乐，饰品，服装为主经营特色商户自主经营，服装类有厂
2、家直销，从广州进货零售客流状况 详细请看时段调查客流表经营者构成大多数的都是附近学校的学生，也有外来游玩的！主流品牌名称请看茶山市场调查表主流商品价格零售价服装：50-800 鞋：50-300 饰品：5-100 餐饮5以上经营档次 中档居多 主要辐射区域 温州大学生及周边镇上居民 交通状况大学城里周边共有4处站点，分别位于温大、温职、温医和大学城。镇外周边共有3处站点乘38路、40路、83路、53路、52路、17路、203路、54路可到达档口户型及数量出铺率商铺使用面积总和/商场总建筑面积=出铺率%（计算公式）出铺率99%左右收费方式及细则合作方式与商铺的业主签定租赁合同，少数为业主自己经营的商铺。租赁合同的期限不一，大多数为一年签一次 合同期大多数一年一签 付款方式1年1次付清 转让费镇外：2-5万元 镇内：1万-5万 商务中心：
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