2018新城房地产集团高增长模式研究及潜在风险报告（84页）.pdf
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2018新城房地产集团高增长模式研究及潜在风险报告（84页）.pdf
1、新城高增长模式研究及潜在风险2018年8月新城地产规模提速01新城地产高增长路径02新城地产高增长背后的风险分析03结论与启示04PART 1新城地产规模提速过去的两年是中国房地产市场高歌猛进的两年，全国商品房销售额、销售面积快速发展。以郑州、苏州、南京、合肥等城市为代表的二线城市楼市行情向好，继而三四线城市的发力，使得中国房地产市场异常的引人关注，也招致了更为严厉的调控政策。尽管政策高压，但市场整体没有发生根本的变化，企业规模也在不断扩大，集中度不断上升房地产企业规模提速图：2000-2018年中期中国商品房销售金额、销售面积及同比情况-40.00-20.000.0020.0040.0060
2、.0080.00100.000200004000060000800001000001200001400001600001800002000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018H销售面积（万）销售金额（亿元）销售面积同比（%）销售金额同比（%）数据来源：国家统计局、同策咨询研究部房地产企业是房地产市场的重要参与者，在市场向好的趋势下，房地产企业如浴春风。近两年来，走规模发展路线几乎成为了中国房地产企业的风向标，行业巨头逐渐露出水面，独角兽企业、黑马企业进
3、入大众视野，整个行业集中度在不断提高，一些房企销售规模惊人房地产企业规模提速0.010.020.030.040.050.060.070.080.090.02011201220132014201520162017TOP3TOP5TOP10TOP20数据来源：公开信息整理、同策咨询研究部图：2011年-2017年房地产企业销售规模集中度情况2017年，在楼市调控不断加码的市场背景下，品牌房企凭借自身优势，销售规模不断扩大，行业集中度进一步提升。新城控股在2017年也交出了一份靓丽的业绩单。2017年，新城控股规模快速增长，当年销售金额达到1264.7亿元，较2016年增长94%，增速在TOP20房企中位列第五位图：2017年销售金额TOP20房企两年销售金额增长值及销售金额增长率数据来源：公开信息整理、同策咨询研究部房地产企业规模提速78%45%34%142%47%20%-4%77%28%41
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